Строительный бум в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты вообще и город Дубай в частности переживают строительный бум, вызванный государственной политикой этой арабской страны по привлечению иностранных инвестиций и развитию недобывающих секторов экономики.

Вероятно, одной из причин строительного бума в Дубае стал указ правительства данного эмирата, вышедший в мае 2002 года, который разрешил иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность (раньше это было категорически запрещено). Так в Дубай пришел термин freehold (фрихолд), обозначающий статус, присваиваемый недвижимости.

Решение предоставить иностранным инвесторам и иностранцам, живущим в Дубае, возможность приобретать жилье в собственность стало условным сигналом для разработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости. Это чудо-острова Palm Islands, самое высокое здание на планете Burj Dubai,
Искусственный остров Пальма Джумейра (Jumeirah Palm Island)

Искусственный остров Пальма Джумейра (Jumeirah Palm Island)

гигантский остров-полумесяц Dubai Waterfront, районы небоскребов Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Jumeirah Lake Towers,
Дубай Марина (Dubai Marina)

Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence)

карта мира в водах залива The World, "рай в пустыне" Arabian Ranches, проекты Jumeirah Village,
Арабские Ранчо (Arabian Ranches)

Emirates Hills, The Springs, The Greens и др.
Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills)

По данным статистики размер инвестиций, привлеченных в сектор дубайской недвижимости за 2001-2003 годы, составил около 5-7 миллиардов долларов. К 2010 году финансовые аналитики прогнозируют приток инвестиций объемом до 50 миллиардов долларов. При этом прибыльность вложений измеряется удивительными по мировым меркам цифрами: за 2002-2003 годы рост цен составил 30-50%, за 2003-2004 годы - от 40 до 60%, сезон 2004-2005 принес до 100% прибыли. На данный момент бурный рост цен несколько замедлился, и доход от инвестиций составляет около 50-70%.

Кроме того, покупатели стали обращать пристальное внимание на качество проектов, степень их готовности и расположение - в зависимости от этих факторов цены стали сильно различаться. Стоимость же конкретной квартиры или дома внутри проекта напрямую зависит не только от площади, но и от этажа и вида из окон.

Вложение средств в недвижимость в Дубае - это выгодно

В последнее время центр интереса международного рынка недвижимости переместился в Дубай. Сегодня Дубай - стратегический узел, расположенный в месте, где Восток встречается с Западом, за 50 лет превратившийся из маленького торгового анклава в главный международный центр промышленности, торговли и туризма.

Дубай привлекателен для инвестиций в недвижимость по ряду причин.

Инфраструктура мирового уровня в сочетании с безопасным проживанием и благоприятными условиями для бизнеса делают Дубай идеальным местом для проживания и работы. Кроме этого, за следующее десятилетие прогнозируется двукратный прирост населения Дубая, что требует интенсивного роста строительства недвижимости.

Прозорливая политика Шейхов по реинвестиции нефтяных доходов ОАЭ в будущее Дубая гарантирует процветание и многогранность экономики страны. Многие разрабатываемые проекты недвижимости содержат новаторские идеи для привлечения туристов, поэтому число приезжающих в Дубай будет расти из года в год, а прекрасные погодные условия и солнце круглый год делают Дубай прекрасным местом для короткого и продолжительного отдыха.

В Дубаи для любого человека найдется что-то привлекательное. И это не только роскошные пляжи, водный спорт, море и солнце, это еще и государство, заботящееся о потребностях приезжающих и проживающих. Торговые ярмарки, международные спортивные соревнования, развлекательные мероприятия, роскошные отели, рестораны, клубы и бары - в Дубаи никогда не бывает скучно.

Дубай - толерантное, стабильное и безопасное сообщество с высоким жизненным уровнем, низким уровнем преступности и доброжелательным отношением к приезжающим, которые никогда не разочаровываются в том, что им предлагается этим предприимчивым Эмиратом.

Дубаи будет процветать и в дальнейшем, и, вкладывая средства в его недвижимость, вы получаете свою долю в его прекрасном будущем.

Возможности приобретения недвижимости в Дубае

Центр международных интересов переместился в Дубай, и теперь - самое время рассмотреть подробности приобретения недвижимости в Дубае. Диапазон проектов, глубина фантазии разработчиков и уровень новаторства на рынке недвижимости таковы, что подходящее жилье сможет подобрать себе любой. Разнообразие недвижимости - от прекрасных апартаментов с одной спальней на побережье до изящных городских зданий и шикарных вилл - рассчитано на любые запросы и на любой бюджет.

Посмотрите на многочисленные проекты, представленные на нашем сайте, и Вы увидите, что большинство из них спроектировано как единый комплекс с прекрасными условиями для отдыха и широким диапазоном услуг, включая торговые центры и рестораны. Приезжаете ли Вы в отпуск в Дубай, или приобретаете недвижимость для постоянного проживания, - в любом случае Вы будете поражены диапазоном и качеством предоставляемых услуг.

Закон о владении собственностью в Дубае

Обладатель собственности с безусловным правом ее владения наделяется максимальными правами распоряжения этой собственностью. Владелец собственности обладает абсолютными правами владения землей и зданиями, входящими в состав владения. Он обладает правом владения и использования этой собственности пожизненно, а также правом ее передачи другому собственнику. Он также обладает правом передачи собственности в наследство после его смерти.

Как отметил Шейх Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум (Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum) Дубай - это прогрессивная, современная и открытая экономика. Закон о безусловном праве собственности, который будет всеобъемлющим, уже разработан и будет принят в ближайшее время. Большое число проектов уже доступны для приобретения, и в дальнейшем их количество будет возрастать.

Самые невероятные достопримечательности в мире на суше, под водой и в небесах - и все это в одном городе - Дубай:

Самый высокий небоскреб в мире - Бурж Дубай (Burj Dubai).
Самые большие рукотворные острова на свете - Пальма Джумейра (The Palm Jumeira), Пальма Джебел Али (The Palm Jebel Ali) и Пальма Дейра (The Palm Deira) - притягивают внимание приезжающих в Дубай.
Самый большой торговый центр в мире - Дубай Молл (Dubai Mall).
Рынок недвижимости, оборот которого составляет более одного миллиарда дирхамов (около 300 миллионов долларов США).
Первый в мире Небесный город (Bubble city) - висящее в воздухе на высоте 200 метров архитектурное чудо.
Первый в мире подводный отель Гидрополис (Hydropolis), который подарит незабываемые впечатления, - начало нового поколения отелей.
Дубайлэнд (Dubailand), который станет самым крупным, самым разнообразным местом отдыха, развлечений и аттракционов на планете. Дубайлэнд - потрясающий новаторский комплекс, разделенный на шесть тематических "миров" и состоящий из более чем 200 отдельных проектов. В Дубайлэнде будут расположены современные спортивные сооружения, тематические парки, экологические курорты и места для отдыха, музеи, галереи и великолепные торговые центры.

Недвижимость: возможности

Преимущества вложения средств в недвижимость в Дубае:

Либерализация сектора недвижимости - экспатрианты теперь имеют право владения собственностью.
Ипотечные кредиты с 6% годовых делают недвижимость более доступной.
Владельцам недвижимости предоставляется постоянный вид на жительство.
Стоимость земли и недвижимости существенно ниже мировых цен.
Благоприятные условия жизни - безопасность и отсутствие преступности, космополитичность и многонациональность сообщества, низкие налоги - сделают Дубай Вашим родным домом.
Стабильный рост экономики: объем валового национального продукта Дубая с 2003 года по 2004 год возрос на 12%.
Стабильный прирост населения - 8% в год.
Высокий процент населения со средним достатком.

Сегодня Дубай - это ближневосточный центр торговли, финансов, сухопутных, морских и воздушных перевозок, недвижимости, отдыха, развлечений, информационных технологий, средств массовой информации, образования и медицины.

Открытое, гостеприимное и толерантное государство с дружественной политикой в плане бизнеса по отношению к инвесторам.

Реклама