После подписания контракта между владельцем помещения и арендатором его нельзя аннулировать без достаточно веских оснований. Владелец помещения не имеет права выселить жильцов на основании того, что у него появились более выгодные предложения.

12.01.2009

По закону, владелец помещения имеет право выселить жильцов до срока истечения контракта по следующим причинам:
- если арендатор не выплатил аренду или её часть в течении 30 дней после уведомления о платеже;
- если жилец сдал помещение или его часть в аренду без письменного согласия владельца собственности;
- если арендатор использует помещение или позволяет другим использовать помещение для совершения противозаконных или аморальных действий;
- если действия арендатора наносят ущерб собственности таким образом, что помещение не может быть восстановлено до прежнего состояния;
-если арендатор использует помещение в целях не предусмотренных контрактом или нарушает своими действиями законы о планировании, строительстве и использовании земли;
-если недвижимость находится на грани разрушения, о чём есть техническое заключение, утверждённое дубайским муниципалитетом;
- если арендатор не выполнит условия по контракту в течение 30 дней с момента уведомления владельцем.

Владелец собственности может потребовать выселения арендатора по истечении срока действия контракта в следующих случаях:
- если застройщики требуют сноса или реконструкции данной собственности в соответствии с инструкциями правительства;
- если собственность нуждается в обновлении или ремонте, который нельзя произвести не выселяя арендатора, при условии, что существует техническое заключение, утверждённое дубайским муниципалитетом;
- при наличии лицензии на снос или реконструкцию собственности, которая не может быть произведена без выселения жильца;
- если владелец хочет лично использовать собственность или передать её близкому родственнику в личное пользование.

В вышеперечисленных четырёх случаях владелец должен уведомить о своём решении арендатора как минимум за 90 дней до срока истечения контракта, указав причину выселения.

В спорных случаях как владелец, так и арендатор могут обратиться в комитет по аренде для разрешения конфликта.