Арендные ставки на жилую недвижимость в Дубае в третьем квартале снизились на 2%, говорится в новом отчете MPM Properties, дочерней компании эмиратского банка Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB).

10.11.2015

По данным экспертов MPM, абсолютная стоимость уже готовых к заселению квартир упала на 9% в годовом выражении и в первую очередь это касалось наиболее востребованных районов мегаполиса, генерировавших основной объем продаж, начиная со второй половины 2013 года. Темпы падения ставок аренды значительно отстают от абсолютной стоимости жилой недвижимости, несмотря на то, что в третьем квартале на рынок поступило 2 тыс. новых единиц жилья, в основном запланированных под лизинг.

В отчете MPM Properties отмечается, что за указанный период общая стоимость сделок с жильем упала в Дубае на 8,6% и составила 4,22 млрд. дирхамов против 4,62 млрд. дирхамов во втором квартале. Аналитики связывают это явление с затишьем на рынке недвижимости, вызванным сезоном отпусков и жарким летним периодом.

По словам гендиректора MPM Поля Мэйсфилда, современная ситуация на рынке офисного пространства Дубая отличается от жилого сектора кардинальным образом: в 3 квартале спрос на новые офисы стабильно рос, в основном благодаря стартапам, равно как и уровень их заполняемости. На конец сентября расценки на лизинг 1 кв. фута офисной площади в Prime Central Business District (CBD) колебались в пределах 110-220 дирхамов, а в менее востребованных районах города - от 70 до 200 дирхамов.