Совет по городскому планированию Абу-Даби разрабатывает законопроект, предусматривающий введение обязательной 20-процентной квоты на строительство бюджетного жилья при запуске девелоперами новых проектов, сообщают местные СМИ, по данным которых документ может обрести форму закона еще до конца текущего года.

17.10.2015

Согласно информации экспертов консалтинговой компании Cluttons, как и в Дубае, отсутствие в достаточной мере бюджетного жилья в Абу-Даби толкает арендаторов к переезду в квартиры и особняки на периферии. К примеру, в районе Al Reef арендная плата в годовом выражении подскочила едва ли не на треть: рентные ставки на виллы с тремя спальнями в этом районе выросли со 125 до 189 тысяч дирхамов.

«Когда речь идет о том, что домохозяйство со средним годовым доходом в 199 тысяч дирхамов сталкивается с годовой арендной платой в 204 тысячи, проблема отсутствия бюджетного жилья в столице Эмиратов становится очевидной, особенно на фоне того, что с 2010 года средняя арендная плата за жилье поднялась там на 34%», - говорится отчете Cluttons.

«Пока еще неизвестно, примет ли новая ценовая доступность в Абу-Даби форму льготной аренды объектов недвижимости, предлагаемых в лизинг с последующим правом выкупа, или же они (объекты) будут просто продаваться по сниженной рыночной ставке тем, кто имеет на это право», - отмечается в документе.

«Схема может быть успешной в том случае, если будут установлены квалифицированные критерии для потенциальных покупателей и они будет применяться после тщательной проверки (прав на покупку)», - считают аналитики компании. Запрет на перепродажу такой собственности в течение пяти лет может стать сдерживающим фактором в борьбе против спекулянтов недвижимостью. Введение подобного способа покупки жилья может в полной мере задействовать потенциал арендаторов-инвесторов в среде эмигрантов и иметь огромные последствия для инвестиционной привлекательности города. Однако создание формального класса арендаторов-последующих собственников поставит мегаполис особняком от других региональных конкурентов, считают в Cluttons.

Как сообщала арабская пресса, в марте текущего года помощник гендиректора по вопросам планирования муниципалитета Дубая Абдулла Рафиа заявил, что направил в Исполнительный Совет эмирата предложение о введении обязательной 15%-20% квоты на доступное жилье для всех без исключения девелоперов, застраивающих мегаполис.