Арендные ставки на квартиры с двумя и тремя спальнями в Дубае заметно выросли во втором квартале, в то время как студии и квартиры с одной спальней стали немного дешевле, свидетельствуют данные отчета консалтинговой компании Tasweek Real Estate Development.

13.07.2015

Согласно данным TRED, рост рентных ставок на большие квартиры составил 5%-10%, малогабаритные же квартиры подешевели на 3%.

Самым выгодным для аренды квартир районом мегаполиса признан International City, где студию сегодня можно снять всего за 42 тыс. дирхамов в год. Квартира с одной спальней обойдется там в 58 тысяч, с двумя спальнями - в 78 тысяч и с тремя спальнями - в 100 тыс. дирхамов.

В районе Silicon Oasis ценовые показатели аренды аналогичного жилья умещаются в рамки 47, 67, 88 и 140 тыс. дирхамов в год. Чуть дороже жилье предлагают в аренду в районе Discovery Gardens: здесь студию можно заполучить за 55 тысяч, квартиру с одной спальней - за 74 тысячи и квартиру с двумя спальнями - за 110 тысяч дирхамов.

Самым выгодным районом для аренды вилл специалисты TRED сочли Jumeirah Village, где особняк с тремя спальнями сейчас вполне реально арендовать за 170 тысяч дирхамов в год, с четырьмя спальнями - за 180 тысяч и с пятью спальнями - за 190 тысяч. В Dubai Silicon Oasis подобные виллы обойдутся 210, 226, и 244 тысячи соответственно. В районе Dubailand (жилсообщество The Villa) арендаторы могут подыскать себе особняки с тремя, четырьмя и пятью спальнями за 210, 232 и 295 тыс. дирхамов в год.

По данным Tasweek, в столице ОАЭ во втором квартале владельцы недвижимости не торопились снижать арендные ставки, а наоборот «придерживали» жилье, стремясь поддержать на должном уровне уже существующую ценовую планку.

Самые «дешевые» апартаменты в Абу-Даби сейчас можно арендовать на путепроводе Muroor Road: здесь студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями сдаются в аренду за 57,750, 68,250, 84,000, 126,000 и 168,000 дирхамов соответственно. В районе Khalidiya студию вполне реально снять за 63 тыс. дирхамов в год, а квартиры с количеством спален от одной до четырех - за 78,750, 99,750, 147,000 и 210,000 дирхамов соответственно.

По мнению гендиректора Tasweek Масуда Аль Авара, на фоне коррекции цен на недвижимость, произошедшей во 2 квартале, до конца текущего года рынок Дубая и Абу-Даби ожидает «умеренный рост».