Расценки на жилую недвижимость в Дубае во 2 квартале снизились почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в новом отчете компании Tasweek Real Estate Development.

08.07.2015

По данным аналитиков TRED, причинами этого стали низкий спрос на жилье элитного сегмента, снижение мировых цен на нефть и, как следствие, укрепление курса национальной валюты, привязанной к доллару США. «В среднем расценки на жилую недвижимость во втором квартале снизились от 5% до 10%», - отмечается в документе.

Вместе с тем, арендные ставки в Дубае во втором квартале имели разнонаправленные тренды. По сравнению с 1 кварталом лизинг студий и квартир с одной спальней подешевел на 3%, в то время как аренда квартир с двумя и тремя спальнями наоборот подорожала на 5% - 10%. Стоимость лизинга офисных площадей в Дубае во 2 квартале увеличилась в среднем на 5%, - говорится в отчете.

Ставки арендной платы в столице ОАЭ Абу-Даби практически не претерпели изменений во втором квартале, так как искусственно сдерживаемое предложение нового жилья почти соответствовало спросу, хотя последний немного угас по сравнению с 1 кварталом.

Однако уже в среднесрочной перспективе эксперты TRED ожидают перелома ситуации и начала устойчивого роста рынка недвижимости Дубая на фоне укрепления потребительского доверия, регулятивной поддержки со стороны властей, существенного увеличения населения эмирата и высокого уровня диверсификации его экономики.