В ближайшие 12 месяцев рынку недвижимости Дубая не грозит радикальная коррекция, свидетельствуют данные опроса, проведенного Лондонской бизнес-школой (London Business School – LBS) при Лондонском университете (University of London).

07.07.2015

В опросе LBS приняли участие 200 владельцев и топ-менеджеров бизнеса, 84% из которых высказались в пользу того, что цены на недвижимость в Дубае не рухнут до уровня кризисных 2008-2009 годов.

Всего 3% респондентов заявили аналитикам LBS о том, что расценки на недвижимость в эмирате опустятся за год более чем на 20%. И в этой связи почти половина опрошенных (47%) выразила намерение продолжать инвестировать в сектор недвижимости, несмотря на спекуляции ряда аналитиков риэлторского бизнеса относительно возможности возникновения нового «пузыря» на рынке, который может лопнуть.

Более трети опрошенных объяснили свое намерение продолжать инвестировать в недвижимость Дубая хорошими перспективами его экономического развития, тогда как часть из них мотивировала это тем, что арендные ставки в Дубае стали слишком высоки, и что многие теперь будут покупать недвижимость, отказываясь от ее лизинга. Около 44% бизнесменов считают, что рынку не дадут рухнуть меры регулирования, принятые правительством, а еще 18% связывают отсутствие такой возможности с введением ЦБ потолка ипотечных кредитов.

Почти половина респондентов ожидает рисков, связанных с перепроизводством недвижимости в Дубае и, как следствие, снижения расценок на нее. Однако, по их мнению, введение дополнительных ограничений на строительство могло бы стать способом минимизации такого рода рисков.

Мнения респондентов относительно ценового тренда разделились почти поровну: чуть более 50% бизнесменов заявили, что цены на жилье будут снижаться при том, что 49,75% опрошенных уверены в их незыблемости или даже некотором росте. Однако более 68% опрошенных сошлись во мнении о том, что рынок недвижимости эмирата уже не будет расти такими темпами, как несколько лет тому назад.