Несмотря на то, что оптимизм инвесторов в недвижимость Дубая сегодня упал до 30-месячного минимума, рынок в 2015 году ожидает умеренный рост, говорится в докладе британского Королевского института сертифицированных оценщиков (Royal Institution of Chartered Surveyors).

22.02.2015

RICS, отраслевая международная организация, которая была создана в Англии в 1868 году, объединяет профессионалов в области недвижимости, земельных ресурсов, строительства и инвестиций.

По данным RICS, Индекс настроений инвесторов за отчетный период (30 месяцев) упал с 24 до 10 учетных пунктов, что стало самым низким показателем с середины 2012 года. В то же время Индекс настроений арендаторов снизился с 42 до 20 пунктов, несмотря на преобладание спроса над предложением. Однако, не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Аналитики уверены в том, что рынок «вытянет» элитная недвижимость, перспективы роста рынка которой (как с точки зрения арендных ставок, так и роста капитализации) выглядят более устойчивыми, чем вторичный рынок жилья.

Несмотря на снижение оптимизма инвесторов, «королевские оценщики» предрекают повышение цен на элитную недвижимость в Дубае в этом году на 3,5% - 5,5%. На вторичном рынке, по их мнению, рост будет скромнее - от 2% до 3%.

Согласно проведенному RICS опросу инвесторов, условия банковского кредитования под покупку недвижимости в Дубае сегодня улучшаются, а экономический рост ОАЭ остается стабильным, что обусловлено развитием секторов строительства, логистики, гостиничного бизнеса, которые невольно «подпитываются» инфляцией.

«Так как дирхам привязан к доллару, финансовые условия в ОАЭ в 2014 году были жесткими и ограниченными в ожидании оздоровления кредитно-денежной политики в США, и это оказывало воздействие на настроения инвесторов. В то же время Индекс их настроения в 4-м квартале прошлого года оказался в слабо-позитивном секторе, что было спровоцировано инфляционными процессами», - отмечается в докладе.