Арендные ставки на жилье в Дубае по итогам первого квартала должны незначительно снизиться, говорится в докладе, опубликованном на страницах интернет-портала недвижимости Reidin.com.

16.02.2015

Согласно Индексу потребительских настроений, издаваемому Reidin ежеквартально, прогнозы на рост арендных ставок являются «умеренно негативными» в то время как число зарегистрированных арендных сделок с недвижимостью может вырасти по сравнению с предыдущим кварталом. Прогноз роста цен на недвижимость остается негативным, а роста рынка жилья - «умеренно негативным», отмечается в докладе.

Как сообщала в январе международная консалтинговая компания JLL, в этом году в Дубае ожидается ощутимое снижение арендных ставок. В свою очередь британская компания Knight Frank информировала о том, что арендные ставки в жилом секторе снизятся на 5%, а расценки на объекты недвижимости - на 5%-10%.

Сегодня рынок жилой недвижимости эмирата оценивается в 377 тыс. единиц и в текущем году на него будет поставлено дополнительно 25 тыс. единиц. Эксперты предвосхищают нарастание дефицита жилья по мере приближения сроков проведения международной выставки EXPO2020. По данным HSBC Global Research, даже с пятипроцентным годовым приростом населения Дубая рынок достаточно легко поглотит всю эту недвижимость.

Центр статистики Дубая сообщает, что прирост населения мегаполиса по итогам 2014 года составил 7%, а количество домохозяйств эмирата выросло в 2012 и 2013 годах на 7,6%. Согласно данным Земельного Департамента Дубая (DLD), в 2014 году в эмирате было запущено в общей сложности 43 новых проекта недвижимости, в том числе посредством программ Tayseer и Tanmia - на 10 млрд. дирхамов.