Ставки арендной платы за жилую недвижимость в северных эмиратах ОАЭ в третьем квартале продолжали ползти вверх на фоне их снижения в Дубае. Однако пока что они в два, а то и три раза ниже дубайских, говорится в докладе консалтинговой компании Asteco.

02.11.2014

По итогам 3 квартала рентные ставки в Шардже выросли на 2%, в эмирате Рас-Эль-Хайма на 5%, в Аджмане на 4% и Умм- Аль-Кувейне на 6%. Небольшой рост ренты в Шардже аналитики связывают со снижением арендных ставок в Дубае и уменьшении потока переселенцев, бегущих от галопирующих цен.

По данным Asteco, в настоящее время годовая аренда студии или квартиры с одной спальней в Аджмане обойдется в 20,000-30,000 и 25,000-40,000 дирхамов соответственно. В Умм-Аль-Кувейне за эти же опции арендатору придется выложить всего 17,000-20,000 и 18,000-25,000 дирхамов. В эмирате Рас-Эль-Хайма студия и квартира с одной спальней опустошат кошелек арендатора на 20,000-30,000 и 25,000-40,000 дирхамов соответственно. В Шардже разброс цен несколько шире: студию здесь можно арендовать за 15,000-35,000 дирхамов в год, а квартиру с одной спальней за 20,000-50,000 дирхамов.

В «бюджетных» районах Дубая картина выглядит следующим образом: студия в Discovery Gardens обходится арендатору в 45,000-52,000 дирхамов в год, а квартира с одной спальней в 60,000-72,000 дирхамов. В International City эти расценки составляют 33,000-38,000 и 44,000-48,000 дирхамов соответственно.

Согласно информации Asteco, в годовом выражении арендные ставки в Аджмане выросли на 25% и на 18%-19% в Шардже. Аналитики компании считают, что в среднесрочной перспективе количество переездов в северные эмираты сократится в связи с уменьшением арендных ставок в Дубае, а уровень арендной платы в этих эмиратах вскоре достигнет своего пика и стабилизируется.