Международный валютный фонд сегодня обеспокоен развитием рынка недвижимости Дубая значительно меньше, чем раньше, заявил в понедельник на пресс-конференции в Дубае директор представительства МВФ по Ближнему Востоку и Центральной Азии Масуд Ахмед.

28.10.2014

По словам Ахмеда, «темпы роста цен на недвижимость в Дубае значительно снизились и сегодня МВФ беспокоится о рынке меньше, чем в мае». Весной МВФ предупреждал, что галопирование цен на недвижимость, которые в ряде случаев превышали показатели прошлого года почти на треть, может привести к образованию очередного пузыря и краху рынка.

Ахмед считает, что риски, по всей видимости, уменьшились, отчасти потому, что власти эмирата приняли меры по ограничению спекулятивных покупок и продаж недвижимости. «Однако, есть еще области, которые необходимо контролировать, и особенно это относится к последовательному и тщательному контролю за менеджментом строительства. Не должно получиться так, что связанные с государством предприятия будут брать на себя чрезмерные риски», - отметил он.

По данным международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в третьем квартале текущего года цены на недвижимость выросли на 1%, а арендная плата на 2% по сравнению со вторым кварталом. Эти показатели разительно отличаются от таковых во втором квартале, когда рост составил 6% и 3% соответственно.

Как заявил в понедельник председатель совета директоров инвестиционного гиганта Emaar Properties Мохаммед Аллабар, он приветствует происходящее сейчас остужение рынка недвижимости. «Мы будем продолжать снабжать рынок новой недвижимостью... это хорошо для наших клиентов, так как рост предложения не дает ценам идти в гору и удерживает их на приемлемом уровне. В 2013 году наблюдалось какое-то сумасшествие из-за ограниченного предложения, и меня, как долгосрочного инвестора и девелопера, это пугало. Теперь я радуюсь, когда люди говорят, что рынок постепенно остывает. Думаю, что это здоровая тенденция», - заявил Аллабар.