В период с июня по август рынок недвижимости Дубая претерпел «легкую» коррекцию, однако цены на недвижимость в годовом выражении пока что остаются в позитивном тренде, говорится в отчете «Property Wealth Gauge» одного из крупнейших эмиратских банков Mashreq.

17.10.2014

По данным банковского исследования, «в годовом выражении в указанный период самый большой рост цен на недвижимость был отмечен в районе International City (28,8%), на втором месте оказался Business Bay с показателем в 26,2%, а на третьем Dubai International Financial Centre (20,1%). Четвертое и пятое места в ценовом рейтинге заняли Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers с показателями в 15,9% и 15,8% соответственно.

Вместе с тем, исследование, проведенное Mashreq, показывает тенденцию к замедлению роста цен в ключевых районах мегаполиса и даже их падение в ряде микрорайонов. С июня по август в Jumeirah Park цены на недвижимость снизились на 3,5%, в Greens - на 3,1%, в Springs и Meadows - на 3,4% в Arabian Ranches - на 3,3% и в Jumeirah Village - на 2,6%. Не избежали снижения цен и такие популярные районы, как Dubai Marina и JLT, где расценки на недвижимость упали на 0,2% и 0,9%.

Летом хорошие показатели продемонстрировал район Jumeirah Beach Residence, где недвижимость подросла в цене на 3,2% при годовом росте в 15,2%. Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что с грядущим запуском трамвая JBR, испытывавший снижение инвесторского интереса в последние несколько лет из-за непрекращающихся там строительных работ, может со временем превратиться в очень популярное направление, где цены на недвижимость и арендная плата будут неуклонно расти.

По словам вице-президента Mashreq по вопросам ипотечного кредитования Парвана Давана, «рынок недвижимости испытал «легкую» коррекцию в связи с регулирующими его мерами Центробанка, ограничившего потолок кредитования под покупку жилья, а также увеличением Земельным Департаментом Дубая регистрационной пошлины на недвижимость с 2% до 4%». «Эти меры были приняты очень вовремя и небольшая коррекция только оздоровит рынок», - заявил Даван, по мнению которого у рынка еще есть потенциал роста, так как цены на недвижимость далеки от показателей предкризисного 2008 года.