Интернет-портал Propertyfinder в среду опубликовал список районов Дубая, где пока еще можно относительно дешево снять жилье. В список попали пять городских районов: International City, Discovery Gardens, Silicon Oasis, Investment Park и Dubailand, где владельцы недвижимости не торопятся поднимать арендные ставки.

02.10.2014

В районе International City, располагающемся рядом с торговым центром Dragon Mart, снять студию пока что можно за 42 тысячи дирхамов (11,435 долларов) в год, а в Discovery Gardens - за 58,500 дирхамов (15,930 долларов). Чуть дороже арендные ставки в Dubai Silicon Oasis, где студия обойдется арендатору в 60 тысяч дирхамов (16,338 долларов). В Dubai Investment Park и Dubailand арендовать квартиру-студию на год можно за 65,000 дирхамов (17,700 долларов).

По словам гендиректора и основателя интернет-портала propertyfinder.ae Мишеля Лахиани, «рост арендных ставок в ряде районов замедляется, например в Jumeirah Lake Towers в период с июня по август ставки ренты даже снизились на 4,6%». «Тем, кто ищет жилье не вредно будет узнать, что в ближайшие месяцы рост цен на жилье (и аренду) еще больше замедлится», - добавил он.

Вместе с тем эксперты риэлторских компаний ожидают в ближайшие несколько лет дальнейшего роста цен на недвижимость и ее аренду в связи с быстро растущим населением Дубая. Темпы его прироста могут привести к преобладанию спроса над предложением на рынке жилья, что в свою очередь приведет к очередному витку ценовой спирали. Однако чиновники полагают, что сейчас отсутствие дефицита предложения жилья на рынке недвижимости Дубая и сбалансированность спроса и предложения делают его рост более устойчивым, чем в период предыдущего (предкризисного) бума.

По мнению президента и главного исполнительного директора Торговой палаты эмирата Хамада Буамима, «политика сбалансированности спроса и предложения позволяет держать в уезде арендные ставки, рост цен на недвижимость и связанную с этим инфляцию». «Сейчас предложение соответствует спросу. У нас нет дефицита, как в 2005, 2006 и 2007 годах, так что мы этим не обеспокоены», - заявил на днях чиновник журналистам. «В начале года мы выражали озабоченность в связи с инфляцией, но сейчас все уже разрешилось благоприятным образом. Инфляция в 3% - это вполне здоровое явление на фоне того, что мы проходим цикл восстановления. У нас есть правильный баланс», - подчеркнул он.