Несмотря на то, что в первом полугодии цены на недвижимость в Дубае и Абу-Даби неуклонно росли, в настоящее время на рынках наблюдается некоторая стабилизация и недвижимость все реже меняет своих хозяев, говорится в исследовании, проведенном интернет-порталом Bayut.com.

10.08.2014

По данным Земельного Департамента Дубая (DLD), количество транзакций с недвижимостью в мае снизилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первом полугодии в обоих эмиратах наблюдался рост числа арендаторов и уровень арендной платы значительно вырос, однако по словам исполнительного директора Bayut.com Хайдара Али Хана, на вторичном рынке, особенно в сегменте вилл, ощущалось серьезное замедление. По мнению Хана, это позитивный сигнал участникам рынка о том, что эра спекуляции и организации грозящего взорваться очередного мыльного пузыря заканчивается.

«Рынок недвижимости Дубая сверкает ярче других, но как и все хорошее, он нуждается в заботе и очень острожном подходе», - заявил Хан. В исследовании Bayut.com сообщается, что первый квартал 2014 года был отмечен трендом на рост рынка, передавшимся с конца 2013 года. Однако позже он стал остывать под воздействием регулирующих норм управляющих госорганов, которые стремятся контролировать его и не допустить перегрева.

«На фоне спада количества сделок темпы роста рынка недвижимости Дубая сократились с 11% в первом квартале до 6,5% во втором», - отмечается в докладе. Ссылаясь на официальные данные DLD портал сообщает, что «рынок стабилизируется, благодаря мерам правительства по уведению его в безопасное русло». «От 25% до 35% приобретателей элитной недвижимости полагаются на ипотеку Однако правительство ввело потолок для ипотечных кредитов и этот стратегический ход охладил рынок во втором квартале», - подчеркивается в документе.