Арендные ставки на промышленную недвижимость и складские помещения в Дубае по итогам второго квартала выросли на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.

28.07.2014

Аналитики KF констатируют, что при росте спроса на промышленную недвижимость ее предложение остается весьма ограниченным. Так, рост рентных ставок на площади в зданиях второго класса в промзонах Dubai Investment Park (47%), Jebel Ali (39%) и Ras Al Khor (36%) выразились по итогам 2 квартала двузначными цифрами, в то время как здания первого класса в Dubai Investment Park, свободной зоне Jebel Ali и Al Quoz стали свидетелями роста ставок аренды на 29%, 12% и 9% соответственно.

В докладе KF «Industrial Research Report» отмечается, что количество запросов на аренду промышленной недвижимости по итогам первого полугодия 2014 года было существенно выше, чем в аналогичном временном отрезке 2013 года. Основным драйвером спроса стал активно развивающийся сектор розничной торговли экономики. Однако отсутствие площадей высокого качества вынуждало многих бизнесменов занимать здания более низкого качества.

Аналитики KF отмечают, что в первом полугодии количество запросов на аренду промышленной недвижимости со стороны фирм, занимающихся продовольствием и напитками и желающих сконцентрировать свою деятельность в одном месте, выросло почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

По данным Knight Frank, промнедвижимость в районах Al Quoz, Ras Al Khor и Rashidiya обычно лимитирована малыми площадями — от 30 тыс. квадратных футов до 50 тыс. квадратных футов, что делает ее малопригодной для крупных компаний.