Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби во втором квартале текущего года выросли на 7%, сообщили во вторник эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, по данным которых рост продолжается уже шестой квартал подряд. Всего же за первое полугодие цены на виллы и квартиры подросли на 17%.

23.07.2014

Согласно данным, содержащимся в отчете JLL, в годовом выражении расценки на самые востребованные квартиры с двумя спальнями выросли на 28%, тогда как уровень арендных ставок на них - на 15%. Виллы в годовом выражении прибавили в цене 27%, а снять их стало на 6% дороже.

Второй квартал был ознаменован завершением строительства 1,750 новых единиц недвижимости в районах Reem Island и Al Reef. С учетом этого рынок недвижимости эмирата вырос до 240 тысяч единиц. К концу 2016 году в Абу-Даби ожидается поставка на рынок еще 25 тысяч единиц недвижимости, сообщают аналитики JLL.

В отчете «Abu Dhabi Real Estate Market Overview» также говорится о том, что отмена потолка ренты в столице Эмиратов привела к значительному увеличению арендных ставок на жилье во второстепенных с точки зрения спроса районах, так как арендодатели поспешили восполнить убытки и довести уровень арендной платы до рыночного. Арендная плата продолжала расти и в сегменте востребованного жилья высокого класса: во втором квартале она увеличилась в среднем на 3% за квартиру с двумя спальнями.

JLL констатирует, что рынок недвижимости Абу-Даби продолжал расти в основном за счет государственных инвестиций и этот рост был ориентирован на краткосрочную перспективу. По мнению аналитиков JLL, властям Абу-Даби необходимо усилить контроль за поставкой на рынок новой недвижимости в свете того, что многие девелоперы решили возобновить проекты, которые были ранее заморожены из-за губительных последствий глобального финансового кризиса.