Экономика Объединенных Арабских Эмиратов вступила в цикл устойчивого развития, ее рост значительно поддерживается секторами туризма и недвижимости, а также индустрией гостеприимства, говорится в опубликованном в четверг докладе МВФ.

04.07.2014

«На фоне умеренного роста объемов добычи нефти запуск многочисленных проектов в Абу-Даби и бурный рост сектора обслуживания в Дубае стали основой экономического роста, который по итогам 2013 года составил 5,2%», - отмечается в документе. «Сектор недвижимости восстанавливается быстрыми темпами и особенно это заметно на рынке жилой недвижимости Дубая. Результатом этого стала умеренная инфляция. Счет текущих операций и профицит бюджета продолжают быть значительными, благодаря высоким ценам на углеводородное сырье», - считают аналитики Фонда.

«В 2014 году экономический рост в ОАЭ ожидается на уровне 4,8% и в размере 4,5% в последующие годы. Этому во многом способствовали ряд запущенных в последние 18 месяцев мега-проектов и выигрыш Дубаем права на проведение международной выставки EXPO-2020. Инфляция, согласно прогнозам, будет увеличиваться и дальше в связи с ростом арендной платы», - считают эксперты МВФ.

В документе особо подчеркивается, что «укрепление сектора недвижимости в ОАЭ и, в частности, рынка жилой недвижимости в Дубае может спровоцировать повышенный спекулятивный спрос (на недвижимость), создавая риск неустойчивой динамики цен и, в конечном счете, потенциальных опасностей, которые могут привести к коррекции рынка».

Если цены на недвижимость будут продолжать расти в таком темпе, то это потребует от властей страны принятия политических решений.

МВФ приветствовал недавнее введение на рынке недвижимости целевых макро-пруденциальных мер и увеличение регистрационной пошлины в Дубае с 2% до 4%. Одновременно он призывает власти страны в целях противодействия спекулятивной активности ввести повышенные пошлины на недвижимость, если она будет перепродаваться в короткий промежуток времени после ее приобретения.

МВФ также приветствует недавний прогресс в реструктуризации долга дубайских компаний, связанных с государственным сектором, и подчеркивает необходимость его дальнейшего развития.