Международный Валютный Фонд призвал власти Объединенных Арабских Эмиратов сконцентрироваться на потенциальных рисках, которые могут угрожать рынку недвижимости страны. В своем консультационном письме МВФ отмечает, что цены на недвижимость уже достигли пиковых значений предкризисного 2008 года.

13.06.2014

«Быстрые темпы роста цен цен на недвижимость могут спровоцировать обострение потенциально дестабилизирующего спекулятивного спроса и нуждаются в неусыпном контроле», - отмечается в документе. МВФ призывает правительство страны и другие контролирующие органы к дальнейшему усилению надзорных мер, препятствующих спекуляции на рынке с целью снижения риска возникновения циклического бума и циклического спада.

В разделе Article IV своего «заключительного заявления» МВФ предлагает правительству ОАЭ повысить пошлины на продажу недвижимости, которая совершается в небольшой временной промежуток после ее приобретения, а также ужесточить условия выдачи кредитов, если рост цен на рынке недвижимости будет продолжать оставаться очень большим, и в случае, если кредитование под покупку недвижимости также продолжит свой рост.

МВФ призывает к укреплению координационных механизмов для определения приоритетов и последовательности старта новых проектов на рынке недвижимости в целях избежания больших рисков, связанных с высокой задолженностью. По мнению экспертов фонда, новые мега-проекты должны выходить на рынок не лавинообразно, а осуществляться поэтапно в соответствии с ожидаемым спросом.

МВФ также рекомендует правительству ОАЭ сфокусироваться на «поддержании здоровья» банковских учреждений в целях укрепления финансовой стабильности. Нынешний всплеск на рынке кредитования на фоне достаточного количества ликвидности в банковской системе заслуживает пристального контроля и введения новых регулирующих норм, отмечается в документе.