Цены на качественную жилую недвижимость в столице Эмиратов Абу-Даби выросли в первом квартале текущего года на 9%, говорится в ежеквартальном отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

26.04.2014

По данным экспертов JLL, это уже пятый по счету квартал, демонстрирующий рост цен на недвижимость и спроса на нее со стороны конечных покупателей, однако общий объем сделок купли-продажи оставался ограниченным. По итогам 2013 года расценки на жилую недвижимость в Абу-Даби продемонстрировали рост на 25%. В 1 квартале 2014 года уровень арендной платы вырос в столичном эмирате на 4%, тогда как по итогам прошлого года на 17%. «Этому способствовали создание новых рабочих мест и политика правительства», - отмечается в отчете.

Аналитики JLL предрекают, что отмена правительством Абу-Даби в конце прошлого года потолка ренты приведет к тому, что ставки арендной платы до конца нынешнего года будут только расти. Вместе с тем, в 1 квартале цены на аренду в секторе гостиничной и офисной недвижимости стабилизировались, а в секторе аренды площадей под розничную торговлю выросли незначительно.

В 1 квартале рынок жилой недвижимости Абу-Даби прирос 1,700 единицами и вырос до 238,00 единиц. В основном новое жилье сдавалось в эксплуатацию в районах Al Reef, Reem Island и Saadiyat Island.

На рынке офисной недвижимости эмирата сохранялись признаки перепроизводства, однако и он продолжал свой рост. В основном потребителями офисных площадей были государственные компании и ведомства, однако есть признаки того, что и со стороны частных компаний наметилось некоторое увеличение спроса, констатирует JLL. Сегодня рынок офисной недвижимости столицы Эмиратов оценивается в 3,1 млн. квадратных метров и до конца нынешнего года он прирастет еще 78,000 квадратными метрами площадей.

Сегмент торговых площадей Аду-Даби сейчас составляет примерно 2,2 млн. квадратных метров, но в ближайшее время он вряд ли будет расти, так как во многом ограничен покупательной способностью населения, отмечают эксперты компании.

По мнению главы офиса JLL в Абу-Даби Дэвида Дудли, «устойчивое восстановление рынка (недвижимости в Абу-Даби) во многом зависит от продолжения государственных инвестиций в инфраструктуру и развитие экономики в целях стимулирования спроса».