Стремительный рост арендной платы за жилую недвижимость в Дубае и Абу-Даби вынудил многих жителей этих эмиратов перемещаться в другие мегаполисы, в результате чего рента в Шардже в 1 квартале текущего года выросла на 7%, а в годовом выражении на 38%.

16.04.2014

По данным риэлторских компаний, в то же время уровень ренты в эмиратах Фуджейра и Умм Аль-Кувейн в 1 квартале оставался стабильным, а в Рас Эль-Хайме и Аджмане продемонстрировал маргинальный рост в 2% и 3% соответственно. Стесненные бюджетом жители Дубая сейчас переезжают в Шарджу в поисках более доступного жилья. Этому способствует значительное улучшение дорожной инфраструктуры и сети общественного транспорта Северных эмиратов, считают эксперты.

Арендная плата за квартиры в таких районах Шарджи как Al Nahda, Mina и Al Wahda выросла на 10%-11% в 1 квартале 2014 года. Эксперты прогнозируют ее дальнейший рост до конца года на фоне полного отсутствия нового предложения жилья на рынке. В старых зданиях эмирата Шарджа также наблюдался рост арендной платы, который составил в среднем 6%.

Те, кто ищет доступное, но одновременно качественное жилье в востребованных районах Шарджи, могут рассчитывать на то, что снять квартиру с одной спальней они смогут в ценовом диапазоне 27 — 50 тыс. дирхамов, а квартира с двумя спальнями обойдется им в 32-80 тыс. дирхамов.

Аналитики считают, что рост арендной платы в Шардже был спровоцирован, в том числе, за счет инициатив местного правительства по усилению привлекательности города с точки зрения туристических и торговых опций, а также за счет улучшения системы общественного транспорта, которая соединила город с Дубаем.

В секторе коммерческой недвижимости Шарджи также отмечается рост ренты. Так, в популярном районе Corniche и на улице Al Wuheidah Street аренда офисов подорожала в 1 квартале на 8% и 5% соответственно. В среднем же коммерческая недвижимость эмирата продемонстрировала рост ренты всего на 2%.