Быстрый рост арендных ставок в столице ОАЭ Абу-Даби вынуждает значительное число жителей мигрировать из популярных районов города в более доступные, а также в другие эмираты, говорится в квартальном отчете по рынку недвижимости консалтинговой компании CBRE.

10.04.2014

В 1 квартале текущего года средняя арендная плата за жилую недвижимость в Абу-Даби выросла на 10%, причем быстрее всего она росла в считавшихся ранее доступными районах (14%).
По данным компании, все большее число людей начинает искать доступные жилые опции в таких ранее мало востребованных районах как Khalifa City A и Mohammed Bin Zayed City, которые постепенно становятся популярными из-за относительной бюджетности. Эта тенденция наметилась после того, как в Абу-Даби был законодательно отменен годовой потолок ренты, составлявший 5%.

Наиболее всего выросла арендная плата за жилье в таких районах Абу-Даби как Al Reef Downtown, Al Ghadeer и Hydra Village. Квартиру с двумя спальнями в Al Reef Downtown можно снять, заплатив арендодателю от 80,000 до 105,000 дирхамов. Равнозначную по площади недвижимость в удаленных от побережья районах можно снять за 65 - 85 тысяч дирхамов. В центре города квартира с двумя спальнями обойдется арендатору в 95 — 130 тысяч дирхамов в год, а в самых востребованных элитных районах - от 150 до 210 тыс. дирхамов.

На рынке продажи жилой недвижимости ситуация в 1 квартале практически не изменилась: квадратный метр площади в таких районах как Al Raha Beach и Reem Island по-прежнему стоит от 10,225 до 15,070 дирхамов. Аналитики CBRE считают, что, учитывая улучшающиеся рыночные условия, цены на жилье в Абу-Даби будут только расти. «Исходя из уверенного восстановления рынка (недвижимости) за последние 12 месяцев, можно сделать вывод о том, что мы станем свидетелями устойчивого роста цен на жилую недвижимость и арендных ставок», - отмечается в отчете.