Международный Валютный Фонд повысил свой прогноз по темпам экономического роста ОАЭ до 4,5% в 2014 году. Реальный валовой внутренний продукт при этом останется на уровне, который прогнозировался для 2013 года, на фоне продолжающегося роста различных отраслей экономики, не связанных с нефтедобычей.

31.01.2014

По словам директора представительства МВФ в ОАЭ Харальда Фингера, «особенно сильно и бурно восстанавливался сектор недвижимости при том, что цены на жилую недвижимость в Дубае быстро росли в отдельных районах».

Октябрьские прогнозы МВФ в отношении темпов роста экономики Эмиратов составляли 4% на 2013 год и 3,9% на 2014 год. По данным опроса аналитиков, проведенного в январе агентством Рейтер, прогноз развития экономики ОАЭ на 2013-2015 годы в целом укладывается в рамки 4,3%.

МВФ констатирует, что рост экономики будет стимулироваться целым рядом мегапроектов, которые будут запущены в стране в связи с выигрышем Дубаем права проведения международной выставки EXPO-2020. По словам Фингера, «власти информировали нас относительно ведущихся сейчас переговоров с Дубайским Фондом финансовой поддержки (Dubai Financial Support Fund) относительно погашения в этом году кредитов». «Вероятно, что Дубай в этом году выпустит облигации в связи с ситуацией на рынке и необходимостью финансирования текущих расходов», - отметил он.

Представитель МВФ дал высокую оценку деятельности Земельного Департамента Дубая, который в прошлом году поднял регистрационную пошлину на объекты недвижимости с 2% до 4% с целью ограничить спекулятивный спрос. «Агентство по регулированию в сфере недвижимости (RERA) сейчас думает над дифференцированными пошлинами для недопущения быстрой перепродажи объектов недвижимости, особенно off-plan», - заявил Фингер, по мнению которого и ЦБ ОАЭ сделал правильный шаг в направлении упорядочения выдачи кредитов под недвижимость, что будет способствовать устойчивости банковской системы в целом. «В будущем Центробанк может еще более ужесточить эти правила, если цены на рынке недвижимости будут оставаться чрезмерно высокими», - заявил представитель Фонда.

МВФ считает, что в 2014 году бюджетная консолидация в ОАЭ будет продолжаться. В целом за 9 месяцев 2013 года бюджет федерального правительства Эмиратов соответствовал планам расходов.