Расценки на недвижимость в столице Эмиратов Абу-Даби выросли в 2013 году на 25%, а арендная плата на 17%, однако этот рост был отмечен в основном в популярных районах города, говорится в опубликованном в воскресенье докладе «Abu Dhabi Market Overview Q4 2013» международной консалтинговой компании в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL).

27.01.2014

По данным доклада, цены на недвижимость только в 4 квартале выросли на 6%, но их рост затронул не весь рынок, а только некоторые из его сегментов. Расценки на премьер-недвижимость в развитых и востребованных районах поднялись на 17% в годовом исчислении и на 8% в 4 квартале. Отчасти это было вызвано созданием новых рабочих мест, распоряжением правительства о переезде госслужащих из других эмиратов, в том числе Дубая, в Абу-Даби и отменой 5%-ного годового потолка на рост арендной платы.

Рынок жилья Абу-Даби в 4 квартале пополнился 4,400 единицами недвижимости, доведя его до общего знаменателя в 218 тысяч единиц. В основном, новое жилье сдавалось в эксплуатацию в районах Saadiyat Beach и Al Reef.

По мнению регионального директора JLL, заведующего офисом компании в Абу-Даби, Дэвида Дудли, «сектор жилья стал ведущим фактором в восстановлении рынка недвижимости эмирата». «Цены на жилую недвижимость в наиболее востребованных проектах и направлениях в 4 квартале 2013 года выросли на 6%, продемонстрировав годовой рост в 25%. Это было вызвано улучшением настроения инвесторов, ожидающих дальнейший рост цен и арендных ставок», - отметил Дудли.

В докладе JLL отмечается, что рынок коммерческой, торговой и гостиничной недвижимости столицы ОАЭ оставался стабильным, так как спрос и предложение на нем были более сбалансированы, чем на рынке жилой недвижимости.

По мнению Дудли, краткосрочная и среднесрочная перспективы развития рынка остаются позитивными, в основном за счет крупных государственных вложений в строительство и инфраструктурные проекты, расширение аэропорта, развитие транспорта, индустрии туризма, отдыха и развлечений. «Однако, в долгосрочной перспективе устойчивый подъем на рынке по-прежнему будет зависеть от дальнейших инициатив правительства по диверсификации экономики и создания долгосрочного устойчивого рынка занятости. Устойчивое восстановление также зависит от намерений правительства продолжать осуществление контроля над обеспечением сбалансированности рынка недвижимости», - отметил региональный директор JLL.