Недавнее решение правительства Абу-Даби от отмене потолка арендной платы больно ударило по жителям Аль-Айна, четвертого по величине города Эмиратов и второго в столичном эмирате, которые вынуждены переселяться в некачественное жилье и незаконно снимать на паях виллы на несколько семей, сообщает арабская пресса.

29.12.2013

После того, как это решение правительства было обнародовано, арендная плата на ряд объектов недвижимости в Аль-Айне взметнулась сразу от 20% до 40%, больше всего пострадали от этого служащие и работники частных компаний и представители малого бизнеса, так как работающим в госсекторе государство возмещает издержки на проживание. Ранее предельный размер роста арендной платы за недвижимость в эмирате Абу-Даби составлял 5% в год, теперь же отпущенный в «свободное плавание», он ничем не ограничен и зависит только от желания арендодателя и брокерских контор, сдающих недвижимость в аренду.

По словам жителей города, если раньше аренда среднестатистической двухкомнатной квартиры обходилась им в 40 тысяч дирхамов в год, то сейчас за нее просят уже 55 тысяч. Арендодатели хорошо осознают, что для арендатора переезд на другую квартиру — сложное и дорогостоящее мероприятие, а потому диктуют свою волю. Но жители города все-таки вынуждены переезжать в другие районы, зачастую неблагоприятные с точки зрения экологии, и жить несколькими семьями в одной квартире.

Многие выражают недоумением решениям правительства Абу-Даби, которое, по их мнению, не приведет ни к чему хорошему, а лишь подстегнут инфляцию и сделает жизнь людей, получающих скромную зарплату, невыносимой. На самом деле спрос на жилую недвижимость в Аль-Айне низкий, многие виллы и апартаменты стоят пустые, однако отмена потолка ренты спровоцировала арендодателей за получение барышей сверх всякой меры, что никак не связано с соотношением спроса и предложения на рынке недвижимости города.

Подавляющее большинство работников мелких частных фирм, пострадавших от нововведения, считает, что правительство на этот раз действовало только в интересах владельцев собственности, не сколько не заботясь о том, как будут жить простые люди.