Цены на недвижимость в столице ОАЭ Абу-Даби в третьем квартале текущего года выросли на 5% на фоне роста на 8% в первом квартале и еще на 5% - во втором, говорится в опубликованном в понедельник квартальном отчете международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

05.11.2013

Всего с начала года цены на объекты недвижимости подросли в столичном эмирате на 18%, при этом расценки на их аренду осталась практически без изменений. Сегодня квартиру с двумя спальнями в Абу-Даби можно снять в среднем за 130 тысяч дирхамов в год.

По словам официального представителя JLL в Абу-Даби Дэвида Дудли, «мы стали свидетелями того, что рынок недвижимости продолжает демонстрировать признаки стабилизации и в ряде случаев даже позитивный рост и восстановление».

«Лучшим в этом году оказался сегмент продажи недвижимости в секторе «прайм», он демонстрировал увеличение количества транзакций и ежеквартальный рост. В то же время секторы аренды жилой недвижимости, торговых площадей, гостиниц и офисов оставались стабильными и продемонстрировали готовность к восстановлению на фоне более сбалансированного спроса и предложения», - отметил он. По мнению менеджера JLL, «эта продолжающаяся стабильность очень полезна для рынка, но его восстановление продолжает оставаться селективным в зависимости от качества недвижимости, ее месторасположения, дизайна и менеджмента. Все это ведет к двухуровневой дифференциации объектов, подразделяющихся на недвижимость высокого и низкого классов».

Хотя рынок Абу-Даби и демонстрирует избыток недвижимости, все же на нем ощущается дефицит объектов высокого качества. «Восстановление рынка в долгосрочной перспективе будет зависеть от будущих инициатив (правительства), направленных на диверсификацию экономики и обеспечение устойчивого спроса», отметил Дудли.

Согласно статистическим данным, рынок жилой недвижимости столичного эмирата в третьем квартале пополнился 2,7 тысячи объектов, а рынок торговых площадей вырос примерно на 112 тысяч квадратных метров. Ожидается, что в последнем квартале 2013 года рынок торговых площадей пополнится еще 143 тысячами квадратных метров, однако, как предупреждает JLL, вполне вероятно, что ряд проектов, которые должны были быть сданы в эксплуатацию в этом году, будет перенесен на 2014 год.

«Краткосрочная и среднесрочная перспективы рынка остаются позитивными, так как их подкрепляет большое количество строительных проектов, поддерживаемых правительством. Это, в частности проекты расширение аэропорта, строительства железной дороги Etihad Rail, музеев Saadiyat и новых торговых центров», - отметил менеджер, по словам которого устойчивое восстановление рынка недвижимости также зависит от того, какие шаги будут осуществлять власти по обеспечению его сбалансированности и от контроля происходящих на нем процессов.