Дубай по итогам третьего квартала 2013 года попал в хот-лист лучших мировых рынков недвижимости по индикаторам «барометра собственности» IP Global, являющейся одной из ведущих международных компаний в области инвестиций в недвижимость на развитых и развивающихся рынках.

03.11.2013

На фоне галопирующих цен на недвижимость Дубай встал в этом списке рядом с Чикаго, Нью-Йорком, Бостоном, Сиэтлом, Мельбурном, Сиднеем, Брисбеном, Мюнхеном, Берлином и Токио.

По словам представителя IP Global в регионе Ближнего Востока Поля Престона, «мы удовлетворены тем, что Дубай получает выгоду от повышения экономического доверия к региону Ближнего Востока».

«С начала 2013 года цены на недвижимость здесь выросли на 11,9% при том, что потенциал роста еще есть и они не дотягивают до пиковых значений 2008 года примерно на 30%», - отметил он, добавив при этом, что «постоянный приток иностранной рабочей силы является ключевым фактором последовательного роста цен на аренду недвижимости».

Как отмечает арабская пресса, включение эмирата в список лучших мировых рынков недвижимости произошло на фоне заявления генерального директора Земельного Департамента Дубая о том, что DLD будет зорко следить за неукоснительным соблюдением действующих правил и при необходимости установит новые, дабы предотвратить возникновение нового «пузыря» на рынке и пресечь злоупотребления со стороны брокеров.

Пузырь прорвался на рынке Дубая в 2008-2010 годах, уронив цены на недвижимость более чем вдвое. Эмират был близок к дефолту, заставив понервничать игроков всех мировых рынков недвижимости. Сегодня же инвесторы вновь обрели былую уверенность, и чистая доходность от их вложений составляет до 6%. Однако Престон советует им проявлять осторожность ввиду того, что ситуация с пузырем может повториться. Вместе с тем представитель компании выражает надежду на то, что меры по ограничению ипотечных кредитов наличными, введенные Центробанком ОАЭ, обеспечат платформу для длительного и устойчивого роста рынка.