Представители риэлторских компаний и брокеры сообщают о паузе в продажах объектов недвижимости в Дубае, возникшей в преддверии оглашения победителя в конкурсе на право проведения международной выставки EXPO-2020.

25.10.2013

Ожидается, что если победителем конкурса будет назван Дубай, то и без того высокие цены на недвижимость в эмирате могут взлететь до неимоверных высот.

       В 2013 году цены на недвижимость в Дубае быстро росли. По данным экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank, в период с конца второго квартала 2012 года по конец второго квартала текущего года в годовом исчислении они выросли в среднем на 21,7%.

       По словам представителя компании  Prestige Real Estate Марио Волпи, «сейчас идиотское время… владельцы недвижимости или задирают цены, или вообще ничего не делают, в буквальном смысле ожидая 27 ноября». По мнению Волпи, «ажиотаж вокруг заявки Дубая на проведение EXPO уже стал ключевым фактором повышения цен на недвижимость». Ожидается, что если победителем конкурса станет Дубай, то это будет означать запуск новых инфраструктурных проектов и большой приток «белых воротничков», что, в свою очередь, будет отмечено дальнейшим увеличением спроса на недвижимость. «Если Дубай выиграет, то в плюс пойдет буквально все. Но некоторые люди думают, что имеют карт-бланш задирать цены на недвижимость выше крыши. Продавцы просто обезумели», - говорит Волпи.

       Менеджер сообщил, что многие компании-застройщики, объявившие на международной выставке инвестиций в недвижимость Cityscape Global о запуске новых проектов, отложили на два месяца начало продаж объектов в них, что сильно отразилось на рынке. Количество транзакций по продаже недвижимости упало, и это явилось отражением выжидательных настроений в преддверии 27 ноября. «Думаю, что это затишье перед бурей», - сказал Волпи. «Многие покупатели взяли паузу для того, чтобы пораскинуть мозгами. Если они прекратят покупать недвижимость, скупать ее партиями, то это заставит продавцов снижать цены», считает он.

.      В свою очередь региональный директор международной риэлторской компании Colliers International Ян Альберт говорит о значительном увеличении числа запросов на выдачу ипотечных кредитов и, по его мнению, «если Дубай выиграет конкурс, то их количество еще больше увеличится». «Мы ожидаем, что это подхлестнет рынок, но вопрос в том, как долго это продлится. Мы и так уже движемся значительными темпами. На нынешнем этапе нам необходимо рассмотреть влияние этого фактора на экономику в целом».