Разрыв в ставках на аренду объектов жилой недвижимости в Абу-Даби и Дубае постепенно сокращается, однако покупать жилье пока что выгоднее в Абу-Даби, сообщают местные СМИ.

20.10.2013

По данным риэлторов, средняя стоимость аренды квартиры в Абу-Даби составляет сегодня 143 тысячи дирхамов, а в Дубае примерно 142,5 тысячи дирхамов. При этом снять виллу в столице Эмиратов можно за 246 тысяч дирхамов, в то время как в Дубае она обойдется в 256 тысяч.
Вместе с тем, цена на недвижимость в Дубае сильно отличается от столичной: если квартиру в этом эмирате можно купить в среднем за 2,6 миллиона дирхамов, а виллу – за 6,5 миллиона, то в Абу-Даби цены выглядят намного спокойней: квартиру можно приобрести всего за 1,8 миллиона, а виллу – за 3,1 миллиона дирхамов.

По мнению риэлторов, если  в сегменте ренты Абу-Даби и Дубай уже почти сровнялись, то в секторе продажи жилой недвижимости перед рынком столичного эмирата открываются необозримые перспективы, связанные, прежде всего, с увеличением спроса на жилье в Абу-Даби, вызванным распоряжением правительства о переселении всех госслужащих в этот город из других регионов ОАЭ.

Между тем, по данным международной консалтинговой компании CBRE, во втором квартале текущего года расценки на аренду жилья в Абу-Даби снизились на 4%, несмотря на очень большую активность в этом секторе рынка недвижимости. «Решение правительства о переселении госслужащих в Абу-Даби не смогло оказать влияния на рост арендных ставок», - говорится в последнем отчете CBRE. В годовом исчислении ставки аренды в Абу-Даби упали на 10%, в то время как в Дубае они выросли за год на 30% и на 14% только за первое полугодие текущего года.

По данным CBRE, рост арендных ставок в Дубае был вызван, прежде всего, увеличением спроса на жилье во второстепенных и менее востребованных районах Dubai Sports City и Jumeirah Village, куда арендаторы побежали от галопирующих цен.