Сектор недвижимости Дубая может привлечь крупные инвестиции с Азиатского континента, так как большие пенсионные фонды, скорее всего, в ближайшие пять лет будут искать способы пристроить  150 миллиардов долларов в глобальное инвестирование в недвижимость. И Дубай может стать одним из таких направлений, говорится в докладе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE.

05.10.2013

       «Стратегическое положение Дубая между Востоком и Западом, его быстро развивающийся рынок недвижимости подогревает аппетиты инвесторов из Азии, особенно Китая, Малайзии и Южной Кореи», - заявил исполнительный директор представительства CBRE в регионе Ближнего Востока Ник МакЛин. «В последние 12 месяцев мы стали свидетелями значительного роста поиска возможностей вложений в доходные активы Дубая в свете ожиданий дальнейшего роста ренты и отдачи от капиталовложений», - приводятся в докладе слова топ-менеджера.

       По данным CBRE, «низкие процентные ставки и слабые показатели мировых фондовых рынков, а также отсутствие хороших возможностей инвестирования на родине, подхлестывают азиатских институциональных  инвесторов повысить уровень инвестиций в недвижимость в своих инвестиционных портфелях с 1,7% до 6%-8%, как это делают инвесторы в Северной Америке и Европе», - отмечается в докладе. Инвесторы с Азиатского континента увеличили общий объем вложений в рынки Европы, Северной Америки и Австралии с 2 миллиардов долларов в 2008 году до 9 миллиардов долларов в 2012-м, отмечают в CBRE.

       Традиционно, в отличие от других городов мира, офисные кластеры в ОАЭ находятся в собственности частных инвесторов и в прошлом глобальные институциональные инвесторы уклонялись от этого рынка, который они считали слишком рискованным. Но сегодня все может измениться, так как тяга к рискованным операциям некоторых инвесторов растет, говорится в докладе консалтинговой компании.

Инвесторы со всего мира наблюдают, не станет ли рынок недвижимости Дубая вторым «пузырем» на фоне того, что там значительно повысилась спекулятивная активность. По данным Jones Lang LaSalle, быстрый рост цен на недвижимость в Дубае все же не устойчив и может подвергнуться значительной коррекции в течение ближайших 12 месяцев.
«Такой уровень цен не может поддерживаться только фундаментальными показателями и сигнализирует о том, что спекулятивная активность увеличилась», - подчеркивается в докладе CBRE.