Престижные районы Дубая лидируют по числу объектов жилой и коммерческой недвижимости, приобретенных с использованием ипотечного кредитования, сообщают местные СМИ.

14.09.2013

Безусловным лидером среди них является Downtown Dubai, где только за первые шесть месяцев текущего года владельцы недвижимости взяли ипотечных банковских кредитов на общую сумму в 1,4 миллиарда дирхамов. В общей сложности в этом районе застройки, которую осуществляет компания Emaar, с использованием ипотеки было приобретено 255 объектов недвижимости, средний ипотечный заем составил 5, 78 миллиона дирхамов. В основном недвижимость приобреталась в двухкилометровой зоне вокруг небоскреба Burj Khalifa.

Район Dubai Marina по общей сумме ипотеки под покупку объектов недвижимости занял второе место с показателем в 840 миллионов дирхамов. Однако он стал лидером по числу выданных банками ипотечных кредитов (448), каждый из которых в среднем составил 1,8 миллиона дирхамов.

«Бронзу» получил рукотворный остров Palm Jumeirah с показателем в 168 ипотечных займов на общую сумму в 822 миллиона дирхамов. Средний размер займа для приобретения недвижимости на острове составил 4,8 миллиона дирхамов.

В спину «призовой» тройке дышат район Arabian Ranches (250 ипотечных кредитов на сумму в 772 миллиона дирхамов, где средний размер кредита составил 2,8 миллиона дирхамов) и районы The Springs и The Meadows (263 займа на общую сумму 612 миллионов дирхамов, где средний размер ипотеки составил 2,5 миллиона дирхамов).

Исследования экспертов показывают, что излюбленными объектами недвижимости у заемщиков являются таковые застройщиков Emaar и Nakheel, которые предлагают рынку самое большое количество квартир и вилл.
Всего за первое полугодие текущего года для приобретения недвижимости в пяти указанных районах банки выдали 1,364 ипотечных кредита. Это на 53% больше аналогичного показателя прошлого года, когда эти же самые районы застройки лидировали в рейтинге популярности среди жителей эмирата, и на 18% больше пиковых значений первого полугодия 2008 года, когда пятерку лидеров возглавлял район Dubai Marina.

Всего с начала года банки выдали ипотечных кредитов для приобретения недвижимости в пяти указанных районах на общую сумму в 4,4 миллиарда дирхамов. За аналогичный период прошлого года таких кредитов было выдано в денежном выражении почти вдвое меньше – всего на сумму в 2,4 миллиарда. В предкризисный период 2008 года ипотечные кредиты под приобретение недвижимости в этих районах города выражались суммой в 2,5 миллиарда дирхамов.

По данным представителей компаний, предоставляющих услуги в сфере ипотечного консалтинга, сегодня покупателей интересует недвижимость не только в этих престижных районах. В краткосрочной и среднесрочной перспективе выгоду сулит приобретение недвижимости в районе JLT, а в долгосрочной – в районах Mohammed bin Rashid City и Dubailand.