Законодательство ОАЭ, предписывающее работникам бюджетной сферы и иностранцам, работающим во властных структурах и проживающим за пределами Абу-Даби, но работающим в этом городе, переезжать в границы столичного эмирата, сегодня вынуждает многих людей задуматься о покупке или аренде недвижимости в этом мегаполисе.

18.08.2013

Суровый закон о дислокации персонала, прежде всего, бьет по тысячам людей, которые ездят на работу в Абу-Даби, проживая в соседнем Дубае, где арендная плата за жилье и офисы существенно ниже.
Однако эксперты выяснили, что сегодня столица ОАЭ, зачастую, предлагает фирмам, арендующим офисное пространство, и их работникам более интересные с финансовой точки зрения предложения. Динамика рынка недвижимости в ОАЭ сегодня такова, что многие «новички» в соответствии с законодательством страны отдают предпочтение именно столице Эмиратов.
Несмотря на то, что коммерческая и жилая недвижимость в столице пока что стоит несколько дороже, чем в Дубае, многие компании, учитывая транспортные расходы, связанные с ежедневными поездками в Абу-Даби, предпочитают дислоцировать свой бизнес именно там. За год расходы на бензин только для одной машины, владелец которой 230 дней в году ездит на работу из Дубая в Абу-Даби, составляют порядка 10 тысяч дирхамов при том, что штраф за превышение скоростного режима на трассе Дубай-Абу-Даби очень высок. В Дубае он составляет 600 дирхамов, а на территории Абу-Даби в два раза дороже.
Сегодня переехать работать и жить из Дубая в Абу-Даби стоит не так уж и дорого. По данным словам представителей транспортных компаний, занимающихся переездами, чтобы перевезти скарб из среднестатистической четырехкомнатной квартиры в Дубае в Абу-Даби, ее владелец должен раскошелиться на 2,800-3,800 дирхамов. Несмотря на то, что расценки за аренду недвижимости в Абу-Даби выросли за год в зависимости от ее качества на 10-15%, в принципе в столице ОАЭ сейчас можно арендовать или купить недвижимость, которая по цене будет сопоставимой с таковой в Дубае.
По данным экспертов, наиболее предпочтительными направлениями, где фирмы сейчас начали снимать офисы, а их работники жилье, является остров Reem и район Al Raha. В то же время есть возможность очень выгодно купить или арендовать студию в жилом сообществе Alghadeer, расположенном на границе между Абу-Даби и Дубаем. Это сообщество является частью района Seih Sdeirah, крупнейшей застройки со статусом инвестиционной зоны в ОАЭ.
В целом, те, кто собирается жить и работать в Абу-Даби, будут иметь тот же набор услуг, что и в Дубае. Как правило, в схему преференций офисных работников входит спортзал, супермаркет и бассейн. Все это сегодня является неотъемлемой частью сегмента жилой и коммерческой недвижимости в столичном эмирате ОАЭ.