Исполнительный председатель правления Свободной экономической зоны «Дубайская многопрофильная товарно-сырьевая биржа» (Dubai Multi Commodities Centre Authority - DMCC), которая сейчас является управляющей компанией жилого сообщества Jumeirah Lakes Towers (JLT) в Дубае.

14.07.2013

Ахмед бен Сулаим грозится коренным образом изменить ландшафтный дизайн этого района и застроить три из четырех рукотворных озер, которыми девелоперская компания Nakheel когда-то привлекала сюда потенциальных владельцев недвижимости, сообщают местные СМИ.

«Не секрет, что я ненавижу озера, я люблю эффективность», - цитируют они слова главы JLT. «Единственное озеро, которое, я думаю, останется нетронутым, будет то, которое выходит на Дубайскую алмазную биржу из-за красивых видов», - заявил Бен Сулаим, по словам которого «ему никогда не нравился дизайн застройки, созданный девелопером Nakheel ».

Jumeirah Lake Towers — это комплекс зданий смешанного назначения на побережье Jumeirah Beach , состоящий из 65 жилых и офисных небоскребов, расположенных вокруг искусственных живописных озер, собранных кластерами по три дома с общей парковочной зоной и объектами социального назначения, и окруженных ландшафтными садами и рукотворными извилистыми каналами. В непосредственной близости от JLT находится один из самых известных пляжей мира Jumeirah Beach . В настоящее время в этом микрорайоне проживают и работают 65 тысяч человек. Всего в JLT было запланировано построить 79 высотных зданий.

Бен Сулаим заявил, что хочет перестроить этот район. По его мнению, сейчас там ведут свою деятельность около 7 тысяч компаний, и «нет нужды в каналах, чтобы привлекать туда новых инвесторов». В настоящее время DMCC уже переделывает озеро « C » в северной части жилого сообщества, заменяя его на парк площадью в 55 гектаров, в котором планируется построить амфитеатр, спортзал и полноразмерную баскетбольную площадку. Планы Бен Сулаима также включают в себя строительство пешеходного моста через водные каналы, который свяжет северные и южные районы жилого сообщества.

Хотя Бен Сулаим не имеет точного представления о том, что будет сделано с еще двумя озерами JLT , в его голове уже созрел план строительства на их месте небольшого рынка по торговле золотом. «Если перестраивать эти озера, то нужно делать уже что-то отличное от парка, возможно, то, что придаст ценность этому району», - заявил глава DMCC , по словам которого «строительство там новых высотных зданий не планируется».

Как отмечают наблюдатели, в случае, если DMCC реально вознамерится уничтожить все рукотворные озера JLT , то будет
создан прецедент несоответствия заявленных застройщиком целей конечному предназначению жилого сообщества. Ведь ряду владельцев жилой недвижимости в JLT может прийтись не по вкусу слишком
суетная жизнь среди рынков и бирж, которые они получат взамен обещанной тишины и спокойствия в сени деревьев на берегах рукотворных озер.