Эмират Дубай сегодня стал самым дорогим в регионе Ближнего Востока местом, где можно арендовать офис, и одновременно самым любимым городом, где размещаются команды фирм, стремящихся к успеху в современном мире, считают эксперты.

30.06.2013

В среднем один квадратный фут офисного пространства в Дубае обходится сегодня арендаторам в 92,57 доллара за квадратный фут, что ставит эмират на 25-е место в мире по дороговизне офисных площадей, отмечается в докладе консалтинговой фирмы CBRE Global Research and Consulting.

По мнению главы департамента исследований в регионе Ближнего Востока CBRE Мэтью Грина ( Matthew Green ) , несмотря на то, что в Дубае есть много незанятых качественных офисов, арендовать офисное пространство в деловом сердце города (Central Business District) сейчас очень сложно. Грин считает, что Дубай с его стабильной политической обстановкой и инфраструктурой мирового класса остается излюбленным местом для компаний, представляющих мировой глобальный бизнес и стремящихся застолбить свои ниши в регионе.

По данным экспертов CBRE , в июне расценки на офисное пространство в Дубае расли с такой скоростью, что это даже могло повредить имиджу эмирата как глобального мирового бизнес-центра, однако этого не произошло. Первое место в мире по цене офисных площадей продолжает занимать Гонг-Конг, где за квадратный фут площади сегодня приходится платить 235,5 доллара, лондонский West End дышит ему в спину с 222,58 доллара за единицу площади. В десятку самых дорогих мест в мире, где можно арендовать офис, вошли пекинские районы Finance Street и Jianguomen CBD, Connaught Place в Дели, конг-конгская KongWest Kowloon и токийская Marunouchi/ Otemachi.

Не отстает по дороговизне офисного пространства от них и Москва, занявшая седьмое место в мировом рейтинге, а также нью-йоркский Midtown Manhattan. По данным CBRE, в тихоокеанском регионе самым дорогим местом, где можно снять офис, остается Сидней, где цена за квадратный фут площади достигает 119.23 доллара. В целом, умеренный рост цен на офисное пространство был зафиксирован в Северной и Южной Америке, а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе, однако этот тренд был частично компенсирован незначительным снижением цен в Европе.

Британская консалтинговая фирма Cluttons в своем последнем отчете также отмечает, что за последние шесть месяцев расценки на аренду офисного пространства в Дубае существенно подросли. Это было зафиксировано в тех районах, которые больше других пострадали от последствий глобального финансового кризиса 2008 года, а именно в Jumeirah Lakes Towers, Tecom C, Al Barsha и Business Bay. Ранее мировой финансовый кризис заставил владельцев снизить там расценки на аренду офисных площадей на 50%. Сегодня устойчивый спрос на офисы наблюдается в районах JLT и Business Bay, где цены за качественное офисное пространство просто взорвались, отмечает Cluttons.

По данным экспертов, рынок офисного сегмента недвижимости Дубая растет, темпы роста составляют в среднем 10% в квартал. В первом квартале 2013 года в эмирате было построено 145 тысяч квадратных метров офисной площади, расценки на которую колеблются в диапазоне 1,690-2,370 дирхамов за квадратный метр.