Цены на аренду жилья в Дубае в первом квартале текущего года показали значительно меньший рост, чем в последние три месяца 2007 года.

24.04.2008

Дубай, Арабские Эмираты.

Как следует из отчета дубайской компании Asteco, в течение нескольких лет проводящей мониторинг цен на рынке недвижимости Дубая, замедление роста цен очевидно. По словам Эндрю Чамберса, управляющего директора Asteco, причин тому несколько. В первую очередь, это сдача в эксплуатацию целого «бюджетного» района International City, а также нескольких жилых башен в проектах Jumeirah Lake Towers и Downtown Burj Dubai. Серьезное влияние на динамику роста цен оказал и установленный руководством Дубая лимит на повышение арендной платы, установленный в 2008 году на уровне 5%.

Отчет показал, что самое дорогое жилье в аренду предлагается в застройках Palm Jumeirah и Old Town Burj Dubai, где студио и квартиры с одной спальней предлагаются за 100 000 дрх (US$28 000) и 140 000 дрх (US$39 000) в год соответственно. Ниже всего аренда в International City: студио - 42 000 дрх (US$12 000), квартиры с одной спальней - 58 000 дрх (US$16 110).

Наибольший рост цен зарегистрирован на студии в районе Greens:годовая аренда выросла на 31%, с 65 000 дрх (US$18 000) до 85 000 дрх (US$23 611).

По виллам ситуация не изменилась: самую дешевую аренду предлагают в районе Мирдиф, самую дорогую – радом с морем, на Джумейре.

«Цены на аренду начинают стабилизироваться» - пояснил ситуацию Arabian Business господин Чамберс, - «они, безусловно, будут повышаться, но же не такими феноменальными темпами, как в последние годы».