Земельное управление Дубая (Dubai Land Department — DLD) разъяснило в Twitter порядок повышения арендных ставок в эмирате в ответ на участившиеся жалобы арендаторов о необоснованном и неожиданном повышении арендной платы в жилых помещениях арендодателями, сообщает emirates247.com .

21.04.2013

По данным DLD, предупреждение о намерении повысить арендную плату должно быть сделано арендодателем не позднее чем за 90 дней, причем повышение ставок должно быть обосновано и соответствовать индексу регулятора в сфере недвижимости (Real Estate Regulatory Agency — RERA ).

«Если ставка аренды ниже индекса на 26-35%, ее увеличение должно составлять 5%, если ставка ниже индекса на 36-45%, то арендная плата должна быть увеличена на 10%. Увеличение ставки арендной платы на 15% следует в том случае, если она ниже индекса на 45-55%. На 20% ставка может возрасти в случае если она ниже индекса более чем на 55%», - говорится в сообщении DLD. Доступ к калькулятору увеличения арендной платы можно получить онлайн по адресу www.dubailand.gov.ae .

По данным DLD, ежегодное увеличение аренды обусловлено изменениями в показателях индекса. В случаях возникновения споров между арендодателем и арендатором они должны разрешаться через Комитет по арендным спорам (Rental Dispute Committee) дубайского муниципалитета, куда должен быть представлен договор аренды, зарегистрированный в электронной системе Ejari, являющейся официальной онлайновой регистрационной системой Дубая. По данным издания, арендная плата значительно выросла в таких районах Дубая как Burj Downtown, Dubai Marina и Palm Jumeirah, но осталась стабильной в менее значимых и не завершенных районах (застройки).