Согласно данным компании Knight Frank, уровень цен аренды на офисы класса А в ключевых районах города не изменился в течение первого квартала 2012 года. В дальнейшем снижение цен также не ожидается.

14.05.2012

По данным отчета компании Knight Frank, уровень цен аренды на офисы класса А в Дубае (ОАЭ) остался практически без изменений в течение первого квартала 2012 года, в то время как в офисных зданиях второго класса наблюдается снижение уровня цен аренды, а также снижение уровня занятости офисов, сообщает издание Arabian Business. Согласно данным исследования рынка офисной недвижимости Дубая, предложение продолжает превосходить по своим объемам спрос, что в свою очередь ведет к росту числа пустующих офисных помещений. На данный момент средний показатель пустующих офисов по городу составляет около 50%.

Согласно подсчетам компании Knight Frank, общий объем офисных площадей на рынке недвижимости Дубая составляет 63 млн. кв. фут. (около 5.85 млн. кв. м.). “Пользуясь ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости, арендаторы укрупняют свои офисы и переезжают в офисы более высокого класса. По нашим прогнозам, данная тенденция сохранится в течение всего 2012 года. Уровень цен аренды офисных помещений будет испытывать давление по причине роста объема предложения, однако, цены на офисы класса А, расположенные в ключевых районах города, снижаться более не будут”, - сообщается в отчете Knight Frank.

В отчете также говорится о росте экономики ОАЭ и росте значимости Дубая как мирового центра деловой активности. Эти факторы будут способствовать привлечению в эмират крупных международных компаний. Такие меры поощрения как скидка в размере 12%-15% от стоимости аренды, а также периоды аренды без оплаты привлекают арендаторов. В прошлом месяце компания Knight Frank опубликовала список городов с самыми высокими ценами аренды офисных помещений. Дубай в этом списке занял 12 позицию.