Долгожданный «Закон о кондоминиумах», подводящий юридическую базу под понятие коллективной (общей) собственности, был опубликован в официальной прессе в конце прошлой недели. Закон вступит в силу 1 апреля текущего года.

02.02.2008

Дубай, Арабские Эмираты.

Основным понятием закона является коллективная (общая) собственность, под которой понимается либо здание, содержащие определенное количество единиц недвижимости, либо округ, включающий несколько участков земли. «Закон о кондоминиумах» (The Condominium Law) устанавливает рамки коллективной собственности, включая не только сами объекты недвижимости, но и элементы обслуживающей ее инфраструктуры.

По закону, каждая коллективная собственность должна иметь ассоциацию владельцев, которая будет отвечать за ее управление. Ассоциация также станет официальным органом, имеющим широкий спектр полномочий. Закон устанавливает юрисдикцию ассоциации и правила ее функционирования.

Закон подводит законодательную базу од взаимоотношения между застройщиками, владельцами недвижимости и арендаторами, имеющими общую собственность. Он также устанавливает правила относительно права владения недвижимостью и управления районами застройки, где объекты недвижимости принадлежат нескольким частным или юридическим лицам.

В законе детально рассматриваются права и обязанности арендаторов, а также механизм регистрации контрактов на аренду в Департаменте землепользования.