По мнению некоторых юристов и аналитиков рынка недвижимости, статья законопроекта о предоставлении застройщикам права управления инфраструктурными объектами проектов после их сдачи в эксплуатацию может препятствовать скорейшему восстановлению рынка недвижимости Дубая.

08.05.2012

Проект закона о защите прав покупателей недвижимости в Дубае (ОАЭ) вызвал некоторую озабоченность у компаний, специализирующихся в секторе недвижимости, поскольку, в соответствии с положениями данного законопроекта, застройщики эмирата смогу обрести полный контроль над зонами общественного пользования.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The Nation, данный законопроект обеспечивает большую степень защищенности инвесторам, приобретающим жилье в проектах, находящихся на стадии планирования, однако статья законопроекта о совместном владении зданиями вызвала массу вопросов у юристов и аналитиков рынка недвижимости.

Статья 11 проекта Закона о защите прав инвесторов подразумевает, что застройщики сохранят полный контроль над инфраструктурными объектами в проектах и после их сдачи в эксплуатацию. В соответствии с данной статьей, застройщик сохраняет за собой право управления зонами общественного пользования в проектах и обязуется «информировать покупателей недвижимости о приблизительной стоимости пользования инфраструктурными объектами проекта, а также о том, какая компания будет осуществлять управление инфраструктурными объектами».

По мнению некоторых юристов, принятие данного Закона может препятствовать скорейшему восстановлению рынка недвижимости эмирата. Джереми Скотт (Jeremy Scott), старший управляющий юридической компании Al Tamimi & Company, считает, что данная статья законопроекта должна распространяться только на обслуживаемые апартаменты, а не на весь рынок жилой недвижимости эмирата.

Перед тем, как принять данный законопроект, правительство эмирата выставило его на обсуждение в юридических кругах. Дата вступления в силу законопроекта пока остается неизвестной.