В Дубае разработан законопроект о защите прав инвесторов, дающий инвесторам эмирата право расторгнуть контракт о покупке недвижимости и потребовать полный возврат затраченных средств в случае ненадлежащего выполнения застройщиком своих обязательств.

01.05.2012

Инвесторы Дубая (ОАЭ) смогут рассчитывать на расторжение контрактов и полный возврат вложенных средств в случае, если застройщик не смог завершить в срок строительные работы или оборудовать оговоренные контрактом объекты общего пользования.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новый проект Закона о защите прав инвесторов дает инвесторам Дубая право аннулировать собственные контракты о покупке недвижимости и потребовать компенсации вложенных средств в полном объеме в случае, если застройщик не смог своевременно сдать приобретенный объект недвижимости в эксплуатацию или не обеспечил проекту должное техническое оснащение.

В соответствии с данным проектом Закона о защите прав инвесторов, инвестор может аннулировать свой контракт о приобретении недвижимости и потребовать полного возврата вложенных средств в случае, если сдача в эксплуатацию купленной единицы недвижимости была отложена более чем на 8 месяцев.

В рамках данного законопроекта предлагается обязать застройщиков обеспечить строящиеся проекты всем техническим оснащением, предусмотренным контрактом, до сдачи проекта в эксплуатацию. Таким образом, бассейны, тренажерные залы и иные объекты общего пользования, указанные в контракте, должны быть оборудованы еще до сдачи проекта в эксплуатацию.

На сегодняшний день на рынке недвижимости Дубая есть несколько готовых проектов, застройщики которых не выполнили в срок контрактные обязательства, касающиеся возведения объектов общего пользования. Владельцы недвижимости в данных проектах могут лишь ждать и надеяться, что, в обозримом будущем, застройщики выполнят свои обязательства.