Дубайское здание, которое является домом для Ротшильда и UBS, было куплено инвестиционной группой за примерно 200 млн дирхамов (US$ 54,4 млн) в редкой сделке с офисной недвижимостью на умирающем рынке эмирата.

17.04.2012

По сообщению эксперта компании Al Mubadarah Business Consulting and Development JLT Евгения Чубко со ссылкой на эмиратский источник The National, глобальная инвестиционная группа Legatum купила здание №6, относящееся к Дубайскому международному финансовому центру (DIFC) - одно из нескольких зданий, непосредственно не принадлежащих DIFC.

Девятиэтажное здание площадью 128,000 кв. футов (около 11000 кв. м) будет переименовано в Legatum Plaza. Фирма планирует занять 2 этажа, на которых будет размещаться головной офис компании.

В связи со спадом цен на недвижимость в Дубае три года назад, было зафиксировано всего несколько инвестиционных сделок с участием офисных помещений премиум-класса. Почти половина из 63 млн кв. м завершенных офисных площадей в эмирате в настоящее время находится пустой, по данным Knight Frank, крупной консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Была выражена надежда на то, что строительство десятков высотных офисных зданий в таких местах, как Business Bay, Downtown Burj Khalifa и Jumeirah Lakes Towers, приведет к процветанию рынка инвестиций, привлекая международные пенсионные фонды и инвестиционные группы. Но сделки с офисной недвижимостью Дубая оказались трудно осуществимыми за исключением нескольких мест, которые предлагают так называемые «помещения класса А» - современные здания с привилегированными арендаторами, такими, как международные банки и юридические фирмы.

Продажа здания №6 представляется наиболее громкой офисной сделкой на рынке Дубая с тех самых пор, как Emaar Properties продал одно из своих зданий в районе Emaar Square рядом с Бурж Халифой (Burj Khalifa) почти два года назад за 331 млн дирхамов (US$ 8,9 млн). Несмотря на избыток офисных помещений, брокеры говорят, что спрос остается высоким на здания премиум-класса в востребованных местах, таких, как DIFC.