В последнем обзоре компании Cluttons отмечается, что предложение на рынке коммерческой недвижимости Дубая по-прежнему существенно превышает спрос, при этом цены на элитные офисы эмирата в 1 квартале 2012 года стабилизировались.

16.04.2012

В соответствии с данными, представленными в обзоре компании Cluttons, касающемся положения дел на рынке коммерческой недвижимости в 1 квартале 2012 года, в офисном секторе Дубая предложение по-прежнему превышает спрос. Связано это, в первую очередь, с большим количеством новых офисных площадей (60 млн кв. ф), введенных в эксплуатацию в последнее время. Еще 10 млн кв. ф коммерческих площадей будет введено в эксплуатацию в концу 2012 года.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, вследствие появления на рынке столь существенного количества новых площадей, количество пустующих офисов Дубая по-прежнему составляет около 40%. Однако специалисты компании Cluttons отмечают, что, вместо ожидаемого снижения стоимости коммерческих площадей, в 1 квартале 2012 года была зафиксирована стабилизация цен на офисы в элитных проектах эмирата. Офисы в районах Emaar Square и Sheikh Zayed остаются самыми дорогими в Дубае, тогда как стоимость офисных плошадей в районах JLT, Barsha и Tecom по-прежнему остается самой экономичной.

Несмотря на избыток коммерческой недвижимости в целом, количество новых высококачественных офисных зданий, в которых могла бы разместиться крупная корпорация, по прежнему ограничено. Вызвано это, в первую очередь, недостатком элитных офисов площадью более 40 тыс кв. ф, принадлежащих одному владельцу.

В секторе торговых площадей эмирата в 1 квартале 2012 года зафиксировано снижение объемов строительства новых проектов, однако недавнее решение о расширении торгового комплекса Dubai Mall и строительстве торгового центра Mall of Arabia, принятое застройщиками эмирата, может существенно повлиять на сегодняшнее положение дел на рынке.