Количество запросов на оценку объектов недвижимости Дубая в 2011 году существенно уменьшилось, что может свидетельствовать о стабилизации рынка.

25.02.2012

В 2011 году в Земельный департамент Дубая (ОАЭ) поступило меньше запросов на оценку недвижимости эмирата чем в 2010 году, что может свидетельствовать о стабилизации рынка недвижимости.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, Комитет по оценке недвижимости, созданный при Земельном департаменте Дубая, в 2011 году обработал 1971 запрос на оценку стоимости недвижимости. Общая стоимость оцененной недвижимости составила 99 млрд дирхамов (US$ 27.1 млрд). 63% от общего числа составили запросы на оценку земельных участков, 37% - запросы на оценку недвижимости в готовых зданиях.

"В последние годы нам приходилось оценивать около 3 тыс объектов недвижимости ежегодно, поскольку рынок находился в стадии реструктуризации и коррекции. Однако в 2011 году число запросов на оценку объектов недвижимости существенно уменьшилось, что является свидетельством стабилизации рынка недвижимости эмирата", - заявил Мухаммед Ходр Аль Дах (Mohammad Khodr Al Dah), глава Оценочного центра при Земельном департаменте Дубая.

Земельный департамент Дубая является единственной организацией, уполномоченной производить оценку недвижимости и земельных участков, находящихся на территории эмирата. Как правило, застройщики или владельцы недвижимости обращаются в Оценочный цент Земельного департамента Дубая в случаях, когда необходимо устранить разногласия относительно стоимости недвижимости при ее продаже или заключении сделок иного рода.

Ситуация должна кардинальным образом измениться после принятия долгожданного Закона об оценке недвижимости, разрешающего частным компаниям производить оценку объектов недвижимости.

В соответствии с данными, представленными в ежегодном отчете Оценочного центра, 32.4% от общего количества запросов составили запросы Муниципалитета Дубая на оценку принадлежащих правительству земельных участков, 12% запросов поступило от банков, а остальные запросы на оценку недвижимости были сделаны в связи с разного рода судебными разбирательствами, аукционами и сделками.