Темпы снижения арендных ставок на недвижимость в Дубае (ОАЭ) резко замедлились в 2011 году. В некоторых районах цены стабилизировались.

09.02.2012

Темпы снижения цен аренды недвижимости в Дубае (ОАЭ) замедлились в 2011 году. Арендные ставки на студии снизились на 11% в течение 2011 года, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), арендные ставки на апартаменты в среднем снизились на 8 % за указанный период. Это существенно ниже аналогичных показателей за 2010 год, когда снижение цен аренды на апартаменты составило в среднем 17%.

В течение четвертого квартала прошедшего года, цены аренды в старых жилых районах сохранились без изменений. По мнению экспертов, стабилизации цен помогло открытие зеленой ветки метро The Green Line. “Спрос на недвижимость, находящуюся в радиусе 500 м. от станции метро резко вырос, уровень занятости указанных домов повысился. Арендаторов привлекает фактор близости транспортных узлов”, - сообщается в отчете CBRE.

Ситуация на рынке аренды вилл и таунхаусов выглядит значительно лучше, во многом благодаря ограниченному объему поступления новых объектов на рынок, а также сохранению высокого спроса на недвижимость данного типа. Арендные ставки снизились в среднем на 6% в течение года, напомним, снижение в 2010 году составляло более 12%. Стоимость сделок по продаже жилой недвижимости в четвертом квартале 2011 года выросла в годовом сравнении с отметки 1.7 млрд. дирхам (около $ 463 млн.) в 2010 году до 2.85 млрд. дирхам (около $ 776 млн.). Рост составил 67%.

По прогнозам компании CBRE, арендные ставки на офисную недвижимость в центральных деловых районах Дубая останутся стабильными в течение года. Ситуация на рынке жилой недвижимости будет выглядеть существенно лучше, чем в секторе офисной недвижимости, благодаря более высокому спросу, который поддерживается ростом численности населения.