В Закон о совместном владении собственностью, принятый в Дубае в 2007 году, необходимо внести некоторые разъяснения.

28.01.2012

Минувший 2011 год для сектора недвижимости ОАЭ выдался довольно спокойным, несмотря на некоторую неопределенность в отношении дальнейшей судьбы проектов, находящихся на стадии строительства, и разногласия относительно принятого в 2007 году закона о совместном владении собственностью. Напомним, что данный закон предусматривает совместное владение единицами недвижимости в зданиях и районах коммерческого или жилого назначения и единоличное владение зонами общественного пользования.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, принятый в 2007 году Закон о совместном владении недвижимостью был дополнен поправками в 2010 году. Однако, на сегодняшний день, применение данного закона по-прежнему вызывает вопросы.

В том числе остается неопределенность по поводу того, под чью юрисдикцию подпадает рассмотрение судебных исков, связанных с деятельностью компаний, бывших в недавнем прошлом дочерними фирмами конгломерата Dubai World. В первую очередь, это касается компании Nakheel. Кредиторы до сих пор ожидают решения по поводу того, будут ли их иски рассматриваться мировым судом или одним из судов Дубая.

Многие судебные иски относятся ко времени, когда компания входила в состав конгломерата Dubai World, и некоторые специалисты предполагают, что данные иски следовало бы рассматривать в мировом суде, тогда как новые судебные дела должны быть переданы в суды эмирата Дубай.

Еще большая путаница в вопросе о том, какой инстанцией будет рассматриваться тот или иной иск, возникла после того, как судам Дубайского Международного Финансового Центра (DIFC) было предоставлено право, наряду с судами Дубая, рассматривать иски, связанные с недвижимостью. Данное обстоятельство позволяет компаниям, обратившимся с иском в суд эмирата Дубай, перенести рассмотрение своего дела в суд DIFC, даже если деятельность этой компании никак не связана с DIFC.