За период с 2008 по 2011 год цены на недвижимость в проектах, расположенных у шоссе Shaikh Zayed Road в Дубае, снизились на 45-55%.

15.01.2012

В каждом крупном городе есть шоссе, которое является своеобразным эпицентром деловой жизни города. Здесь строится недвижимость только самой высокой категории, зачастую, самая дорогая в городе, причем это относится и к коммерческим и к жилым проектам. Для Дубая (ОАЭ) такой дорогой, без сомнения, является шоссе Shaikh Zayed Road, вдоль которого возводятся элитные проекты коммерческого и жилого назначения.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, недвижимость в зданиях, расположенных вдоль шоссе Shaikh Zayed Road, для среднестатистического жителя Дубая всегда была слишком дорогой. Однако времена меняются, и за последние три года арендные ставки и цены на недвижимость в этом элитном районе существенно снизились.

С 2008 по 2010 год цены на недвижимость у шоссе Shaikh Zayed Road снизились на 40-50%, а в 2011 году упали еще на 5%. Теперь ценовую политику на рынке недвижимости Дубая диктуют арендаторы, а не домовладельцы. В связи с этим, последним приходится идти на ряд уступок: сроки контрактов теперь составляют 13-14 месяцев, арендную плату можно вносить в несколько этапов или даже ежемесячно, а в некоторых случаях домовладельцы даже предоставляют своим клиентам периоды бесплатного проживания.

Даже эксклюзивные квартиры в районе Shaikh Zayed Road стали сегодня доступны обычному арендатору, ведь цены на них снизились вдвое со времен ценового бума 2008 года. Например, в популярном у арендаторов здании на Defence Roundabout стоимость аренды квартиры с 2 спальнями снизилась за последние 3 года со 120 тыс дирхамов (US$ 33 тыс) до 45 тыс дирхамов в год (US$ 12.3 тыс). В высотном здании, расположенном неподалеку от Dusit Dubai, аренда квартиры с 2 спальнями за соответствующий период также упала со 120 тыс дирхамов (US$ 33 тыс) до 70 тыс дирхамов (US$ 20 тыс) в год.

Эксперты рынка считают, однако, что 2012 год станет годом стабилизации арендных ставок на недвижимость, причем, в элитных районах, в том числе у шоссе Shaikh Zayed Road, данный процесс начнет уже в самом скором времени.