Земельный Департамент Дубая (ОАЭ) ввел две инициативы, имеющие целью поддержать рынок недвижимости Дубая, стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости.

21.12.2011

Земельный Департамент Дубая (ОАЭ) ввел две инициативы Tayseer и Tanmia. Обе программы направлены на то, чтобы поддержать и внести оживление на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ). Основной целью программы Tayseer является поддержание конкретных проектов в Дубае, которая достигается путем организации договоренностей о финансировании строительства проектов с местными банками. Целью программы Tanmia является сокращение числа незаконченных и замороженных проектов, а также улучшение инвестиционного климата в Дубае.

Программа Tayseer была открыта в июле 2010 года. Для участия в программе и получения проектом правительственных гарантий и финансирования, проекту недвижимости необходимо удовлетворять ряд требований. Проект должен быть зарегистрирован в Земельном Департаменте; его строительство должно быть завершено не менее чем на 60%; строительство на проекте должно идти согласно графику; строительная компания, производящая работы на проекте, должна быть достаточно компетентна, чтобы сдать проект в срок. Семь местных банков подписали соглашение и выделили финансирование для отобранных проектов. С июля 2010 года в первой фазе проекта приняли участие 40 проектов в районах Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina и Business Bay. Число проектов, участвующих в программе теперь составляет 114.

Программа Tanmia будет дополнять собой уже существующую программу Tayseer. К участию принимаются любые незавершенные проекты, вне зависимости от уровня прогресса на строительной площадке. Данная программа предназначена для того, чтобы помочь застройщикам на рынке недвижимости эмирата, столкнувшимся с трудностями, не сумевшим завершить строительство проекта. Действие программы продлится три-четыре года, для проектов будет выделено финансирование на завершение строительства. Процедура осуществления помощи застройщикам по программе пока не утверждена, однако уже известно, что она будет состоять из трех этапов. Во-первых, это заявление от застройщика или инвесторов о желании принять участие в программе. Во-вторых, необходимо провести техническую и финансовую проверку и оценку проектов, получить утверждение в Земельном Департаменте Дубая, и затем получить финансирование. К настоящему моменту 16 проектов зарегистрировались в программе, но пока лишь один дошел до третьей стадии.