По мнению специалистов компании Cluttons, рынок недвижимости Шарджи становится более зрелым и стабильным.

21.12.2011

Агентство Cluttons, специализирующееся в сфере недвижимости Ближнего Востока, считает, что рынок недвижимости Шарджи сегодня является стабильным и растущим.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, агентство Cluttons считает, что будущее сектора недвижимости Шарджи в определенной степени зависит от ситуации на рынке недвижимости Дубая. Дальнейшее падение цен на недвижимость Дубая неизбежно повлечет за собой снижение цен на рынке Шарджи, поскольку оба рынка тесно связаны между собой.

В отчете компании говорится также о том, что вряд ли стоит опасаться того, что уровень востребованности жилья в Шардже может снизиться в ближайшее время, поскольку покупатели, для которых стоимость жилья является главным критерием, по прежнему предпочитают приобретать жилье в Шардже, а не в Дубае. К тому же, развитие бизнеса в эмирате способствует появлению все новых рабочих мест для местных жителей.

В среднем, стоимость аренды квартир с одной и двумя спальнями в Шардже составляет сегодня 25 тыс дирхамов (US$ 6.8 тыс) и 35 тыс дирхамов (US$ 9.6 тыс) в год соответственно. Данный уровень цен остается неизменным в течение последнего полугодия.

Компания Cluttons отмечает также, что, по сравнению с рынками других эмиратов, рынок недвижимости Шарджи является более зрелым и стабильным, и новое жилье здесь сдается в эксплуатацию в ограниченных количествах, что существенно помогло стабилизации арендных ставок в эмирате.

Специалисты компании Cluttons считают, что в следующем году спрос на рынке недвижимости Шарджи будет расти в районах, где возводятся новые современные высотные здания с кондиционером и другими современными удобствами, которые являются обязательным условием при выборе жилья арендаторами. Речь идет о таких районах Шарджи как Al Majaz, Qassimiya, Al Khan и Al Nahda.