Земельный департамент Дубая разработал схемы Tayseer и Tanmia для поддержки строительных проектов эмирата.

19.12.2011

Земельный департамент Дубая выступил с двумя инициативами, призванными возродить рынок недвижимости Дубая. Первая программа носит название Tayseer, ее целью является оказание содействия застройщикам нескольких проектов Дубая, финансирование которых будет производиться местными банками. Другая программа Tanmia, которая является инициативой Центра по инвестициям, развитию и управлению недвижимостью (REIPMC), входящего в состав Земельного департамента Дубая, призвана уменьшить количество приостановленных проектов эмирата путем привлечения инвестиций в их строительство со стороны.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, программа Tayseer была анонсирована в июле 2010 года. Данная схема призвана обеспечить финансирование отдельных строящихся проектов Дубая, прошедших предварительную оценку. Проект, претендующий на участие в программе, должен отвечать следующим критериям: жилье в проекте должно быть реализовано, по меньшей мере, на 60%, строительные работы в проекте должны быть завершены на 60%, проект должен иметь собственный счет-эскроу, строительные работы в проекте ведутся в соответствии с планом, одобренным Управлением контроля над операциями в сфере недвижимости Дубая (RERA) компетентным застройщиком, способным обеспечить своевременную сдачу жилья в эксплуатацию.

В рамках данной схемы Земельный департамент Дубая подписывает контракты с местными банками об обеспечении кредитования покупателей, приобретающих недвижимость в выбранных проектах. Правительство Дубая, в данном случае, выступает гарантом в сделках, заключаемых банками с инвесторами.

В случае, если проект заморожен в связи с отсутствием финансов, застройщик может подать заявку в REIPMC на участие в программе Tanmia. Данная программа была анонсирована в сентябре 2011 года. На данный момент никаких критериев, необходимых для участия в данной программе, опубликовано не было.