Планы по строительству недорогого жилья в регионе трудно осуществить в связи с дороговизной земельных участков.

17.12.2011

Растущая стоимость земельных участков в Совете сотрудничества арабских государств Персидского залива стал серьезным препятствием на пути воплощения в жизнь планов по строительству недорогого жилья в регионе.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в странах региона ощущается серьезная нехватка бюджетного жилья для семей с невысоким достатком. Однако высокая стоимость земельных участков, а также отсутствие подведенных линий электропередач и трубопровода, наряду с нехваткой объектов общественной инфраструктуры делает возведение социальных строительных проектов в отведенных для этого районах крайне невыгодным для застройщиков.

“Дороговизна земельных участков создает серьезные трудности при воплощении в жизнь социальных проектов. Кроме того, немалые деньги потребуются на подведение водопровода и линий электропередач. Застройщики, реализующие данные проекты, не могут рассчитывать на получение какой-либо прибыли при возведении доступного жилья”, - считает Крейг Пламб (Craig Plumb), глава исследовательского отдела компании Jones Lang LaSalle.

В соответствии с отчетом компании Jones Lang LaSalle, опубликованным в сентябре, дефицит доступного жилья в странах Ближнего Востока и Северной Африки составляет около 3.5 млн единиц, причем около 50% от данного количества приходится на Египет. Дефицит доступного жилья в Саудовской Аравии составляет 400 тыс единиц, в Бахрейне – 40 тыс единиц, в ОАЭ – 20 тыс единиц и в Омане – 15 тыс единиц.

Застройщик Emaar Properties, в портфолио которого значится возведение самого высокого здания в мире, в ноябре текущего года заявил о том, что в настоящее время ведет переговоры с правительством нескольких эмиратов о строительстве недорогих жилых проектов.