Временные ассоциации собственников жилья Дубая (IOAs) до сих пор не имеют права на открытие собственных банковских счетов, поскольку не являются легальными юридическими лицами.

12.12.2011

“Временные ассоциации собственников в Дубае не являются легальными организациями, если они не прошли лицензирование в Департаменте экономического развития Дубая. До получения лицензии временная ассоциация не может открыть банковский счет на свое имя”, - пояснила Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер компании HPL Yamalova & Plewka JLT, в интервью корреспонденту издания.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, ассоциации собственников жилья были созданы Земельным департаментом Дубая с целью вовлечения владельцев недвижимости в управление обслуживанием собственных зданий. Однако, по мнению Грэхема Йейтса (Graham Yeates), главы департамента компании Cluttons, ассоциации собственников на данный момент так и не обрели настоящей власти.

“К сожалению, ассоциации собственников в Дубае не являются легальными организациями, и застройщик по-прежнему остается основным юридическим лицом, ответственным за все, что происходит в заселенных проектах”, - отметил господин Йейтс.

По данным, предоставленным Брентом Болдуином (Brent Baldwin), специалистом компании Hadef & Partners, большинство ассоциаций собственников пользуется банковскими счетами, открытыми на имя застройщика или третьей стороны, с которой подписан соответствующий контракт. Некоторые застройщики предлагают ассоциациям собственников открыть для них отдельные банковские счета, опять же на имя самого застройщика. Данная услуга предоставляется ассоциациям собственников за отдельную плату.

Эксперты отмечают, что деятельность ассоциаций собственников в проектах Дубая уже начала приносить некоторые плоды. Так, в ряде проектов Дубая, благодаря деятельности ассоциаций собственников, были снижены сервисные сборы.